UDHËZIMI ADMINISTRATIV NR. 01/2019 PËR PËRCAKTIMIN E PROCEDURAVE PËR PËRGATITJEN DHE SHQYRTIMIN E KËRKESAVE PËR KUSHTE NDËRTIMORE, LEJE NDËRTIMORE DHE LEJE RRËNIMI PËR KATEGORINË E III-të TË NDËRTIMEVE

1

SHTOJCA 1: Lista e autoriteteve publike të cilat do të ftohen në komitetin e palëve të interesit
në procedurat e fazës I dhe fazës II

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

(do të përzgjidhen në bazë të natyrës së Projektit përkatës të Kategorisë III)
1. Ministria e Zhvillimit Ekonomik
2. Ministria e Tregtisë dhe Industrisë
3. Ministria e Infrastrukturës
4. Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor (Departamenti i Mjedisit, Departamenti i
Ujërave, Divizioni për Kimikate dhe Mbeturina; etj. [varësisht nga natyra e projektit]
5. Ministria e Kulturës, Rinisë dhe Sporteve
6. Ministria e Shëndetësisë
7. Ministria e Mbrojtjes
8. Ministria e Komunikimit
9. Ministria e Energjisë
10. Ministria e Punëve të Brendshme/ Agjencia e Menaxhimit të Emergjencave
11. Ministria e Bujqësisë, Pylltarisë dhe Zhvillimit Rural;
12. Komuna/t e caktuar/a dhe/ose Asociacioni i Komunave të Kosovës
13. Agjencia Kosovare e Privatizimit
14. Agjencia e Doganave
15. Agjencia Kosovare e Pronës
16. Operatorët e shërbimeve publike (energjisë elektrike, gazit, ujit)
17. Të tjera, nëse mund të duken të nevojshme

Për secilin institucion, identifikoni zyrën kompetente përkatëse në lidhje me natyrën e projektit
përkatës

2

SHTOJCA 2: Kërkesa për kushtet ndërtimore për projektet e kategorisë III

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

FORMULARI I KËRKESËS PËR KUSHTET NDËRTIMORE
(Për hartimin e projektit për ob. ndërt. nga shtojca nr.1 e ligjit nr. 04/l-110 për ndërtimin)
1. Të dhënat e pronarit ose investitorit
A është aplikuesi person i autorizuar?i
Jo Po
Emri :
Mbiemri:

Numri
personal:
Adresa:

Telefoni: A dëshironi të ju
kontaktojmë përmes
telefonit apo përmes
emailit? Emaili:

2. Të dhënat e objektit ndërtimor
Adresa e vendndërtimit
(ose përshkrimi i
vendndodhjes se objektit
ndërtimor):

Zona(t) kadastrale Ngastra
kadastrale
Nr.:

Koordinatat GPS për
vendndodhjen:

3

3. Projekti konceptual. Veçanërisht projekti konceptual është i përbërë nga
dokumentet si në vijim:
Referimi
a) Raporti ilustrues: koncepti i përgjithshëm i projektit, karakteristikat e hapësirës
rrethuese brenda pesëdhjetë (50) metrash nga vijat kufizuese të ngastrës kadastrale
të projektit;

b) Raporti teknik: punët ndërtimore dhe karakteristikat teknike dhe teknologjike të
projektit;

c) Raporti mjedisor, i shëndetit dhe sigurisë: përfshirë studimin e para fizibilitetit të
mjedisit, indikacionet e para dhe masat mbi mbrojtjen e shëndetit dhe sigurisë në
vendin e punës;

d) Studimi mbi makro-lokacionin: përshkruan kontekstin ku ndodhet projekti dhe
përfshin planin e vendndodhjes dhe planin grafik/të sipërfaqes së parcelës [të
definohet më tutje sipas projektit përkatës];

e) Studimi ekonomik dhe financiar: Korniza ekonomike dhe financiare e projektit,
përfshirë këtu edhe vlerësimin e shpenzimeve.

4. Kushtet e propozuara të ndërtimit Komentet
Përmbajtja

Referimi në instrumentet e planifikimit hapësinor që janë në fuqi: Shkruani N/A (nëse nuk
është në fuqi) ose A (nëse është në fuqi
Plani hapësinor i Kosovës
Plani hapësinor për zonat e veçanta
- Harta zonale Kosovës
- Plani zhvillimor komunal
- Harta zonale e komunës
- Plani i hollësishëm rregullues
-
-

Referimit në normat teknike të planifikimit hapësinor
Referimi në Kushtet ndërtimore
[Nëse është e aplikueshme], dosja e tenderit dhe specifikimet teknike që kanë të bëjnë me
kontratën publike të fituar sipas ligjit për prokurim publik dhe kopja e kontratës së punës

[Nëse është e aplikueshme], Studimi i fizibilitetit i përgatitur nga promoteri në kuadër të
procedurave të tenderimit për projektet PPP dhe kopja e marrëveshjes së partneritetit publiko-
privat

5. Deklarata e aplikuesit
Regjistrohem për dorëzimin e kësaj kërkese paraprake për kushtet ndërtimore
Nënshkrimi i aplikuesit: Vendi, Data:

4

SHTOJCA 3: Lista e kontrollit për aplikim për kushtet e ndërtimit për projektin e kategorisë
III

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning
Bazuar në nenin 5 të Udhëzimit Administrativ nr. [ ] për lëshimin e lejeve për ndërtim për
projektet e kategorisë III

1. Të dhënat e aplikuesit
Emri:
Mbiemri:
Nr.
personal

Adresa:

Telefoni:
Emaili:

2. Aplikacioni për të dhënat e vendndërtimit
Adresa e vendndërtimit(
ose përshkrimi i
vendndërtimit)

Zona(t) kadastrale: Ngastra
kadastrale
N.:

Koordinatat GPS të
lokacionit:

5

3. Projekti konceptual Kontrollo
a) Raporti narrativ: përshkrimi i konceptit të përgjithshëm të projektit dhe
karakteristikat e lagjes përbrenda pesëdhjetë (50) metrave nga vijat ndarëse të ngastrës
kadastrale ku aplikuesi propozon që ta ndërtojë projektin;

b) Raporti teknik: përshkrimi i punëve ndërtimore dhe karakteristikave teknike dhe
teknologjike të projektit;

c) Raporti mbi mjedisin, shëndetin dhe sigurinë: përfshirë studimin e para-fizibilitetit të
mjedisit, treguesit e parë dhe masat që duhet ndërmarrë për mbrojtjen e shëndetit dhe
sigurinë në vendin e punës;

d) Studimi mbi Makro-lokacionin: përshkrimi i kontekstit ku do të jetë projekti duke
përfshirë edhe planin e lokacionit dhe vizatimet/planin e ngastrës në atë zonë [duhet të
definohet më tutje sipas projektit në fjalë];

e) Studimi ekonomik dhe financiar: Korniza ekonomike dhe financiare a projektit
duke përfshirë edhe vlerësimin e kostos.

4. Kushtet e propozuara të ndërtimit Kontrolli/Vërejt
jet1
Referencë në Instrumentet e Planifikimit Hapësinor që janë në fuqi: (shëno N/A (nëse
nuk është në fuqi) ose A (nëse është në fuqi)

- Plani hapësinor i Kosovës
- Plani hapësinor për zonat e veçanta
- Harta zonale e Kosovës
- Plani komunal i zhvillimit
- Harta zonale e komunës
- Plani rregullativ i detajuar
-
-

Referencë në Normat teknike të planifikimit hapësinor
Referencë në Kushtet e ndërtimit
[Nëse është e aplikueshme], Dosja e tenderit dhe specifikimet teknike lidhur me
Kontratën e dhënë publike në përputhje me Ligjin mbi Prokurimin publik dhe kopja e
kontratës së punës.

[Nëse është e aplikueshme], Studimi i fizibilitetit i përgatitur nga Promoteri në kuadër
të procedurave të tenderimit për projekt të PPP dhe një kopje e Marrëveshjes së
Partneritetit Publiko-Privat

1
Kliko në kornizë nëse dokumenti është në dispozicion
6

SHTOJCA 4: Njoftimi për pranimin/refuzimin e kërkesës për kushtet ndërtimore për projektin
e kategorisë III

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

I nderuari [Emri i Aplikuesit],

Në pajtim me nenin 11 të këtij udhëzimit administrativ per pranimin e kërkesës për Kushte
Ndërtimore për projektet e kategorisë III

[Në bazë të vlerësimit të Kërkesës për Kushtet Ndërtimore për Projektin e Kategorisë III Nr. [ ] të dorëzuar më
[ ], zyrtari përgjegjës i nënshkruar më poshtë, pas vlerësimit të pajtueshmërisë së saj me këtë rast konfirmon
pranimin e saj formal].

Ose

[Në bazë të vlerësimit të Kërkesës për Kushtet Ndërtimore për Projektin e Kategorisë III Nr. [ ] të dorëzuar
më [ ], zyrtari përgjegjës i nënshkruar më poshtë e refuzon kërkesën sepse mungojnë këto
informata/dokumente:

1. Të dhënat e Aplikuesit Komentet
Emri:
Mbiemri:
Nr.
personal

Adresa:
Telefoni:
Email:

7

2. Te dhënat e Vendndodhjes së Objektit ndërtimor
Adresa e vendndodhjes (ose përshkrimi i vendndodhjes): Komentet
Zona(t) kadatsrale: Ngastra
kadastrale
nr.:

Koordinatat GPS për vendndodhjen:

3. Projekti Konceptual Komentet2
a) Raporti ilustrues: koncepti i përgjithshëm i projektit,
karakteristikat e hapësirës rrethuese brenda pesëdhjetë (50)
metrave nga vijat kufizuese të ngastrës kadastrale të projektit;

b) Raporti teknik: punët ndërtimore dhe karakteristikat teknike
dhe teknologjike të projektit;

c) Raporti mjedisor, i shëndetit dhe sigurisë: përfshirë studimin
e para fizibilitetit të mjedisit, indikacionet e para dhe masat mbi
mbrojtjen e shëndetit dhe sigurisë në vendin e punës;

d) Studimi mbi makro-lokacionin: përshkruan kontekstin ku
ndodhet projekti dhe përfshin planin e vendndodhjes dhe planin
grafik/të sipërfaqes së ngastrës [të definohet më tutje sipas
projektit përkatës];

e) Studimi ekonomik dhe financiar: Korniza ekonomike dhe
financiare e projektit, përfshirë këtu edhe vlerësimin e
shpenzimeve.

4. Kushtet e propozuara ndërtimore Komentet3
Referimi në instrumentet e planifikimit hapësinor në fuqi:
(shkruani N/A (nëse nuk është në fuqi) ose A (nëse është në
fuqi)

- Plani Hapësinor i Kosovës
- Plani Hapësinor për Zonat e Veçanta
- Harta Zonale e Kosovës
- Plani Zhvillimor Komunal
- Harta Zonale e Komunës
- Plani Rregullues i Hollsishëm

Referimi në Normat Teknike të Planifikimit Hapësinor
Referimi në Kushtet Ndërtimore
[Nëse është e aplikueshme], dosja e tenderit dhe specifikimet
teknike që kanë të bëjnë me kontratën publike të fituar sipas
Ligjit për Prokurim Publik dhe kopja e kontratës së punës

[Nëse është e aplikueshme], studimi i fizibilitetit i përgatitur nga
promovuesi në kuadër të procedurave të tenderimit për projektet
PPP dhe kopja e Marrëveshjes së Partneritetit Publiko-Privat

2
Futni komentet dhe detajet e informatave të nevojshme shtesë
3
Futni komentet dhe detajet e informatave të nevojshme shtesë
8

SHTOJCA 5: Njoftim publik për kushte ndërtimore

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

NJOFTIM PUBLIK

Në Komunën e _______________ është dorëzuar kërkesë për Kushte Ndërtimore për parcelën kadastrale
__________që ndodhet në ____________________.

Kërkesa përcakton kriteret për ndërtimin e _______________________________ [përshkrim i shkurtë i
projektit].

Komentet lidhur me këtë propozim duhet të dorëzohen deri më _______ [data – .... nga data e njoftimit] në:
_______________________________________________________________ [adresa/email-i i Komunës]

Dokumentet e publikuara:
Kushtet Ndërtimore te propozuara
Situacioni i gjere dhe i ngushte sipas projektit konceptual ( format A0) qe përmban informatat ne vijim:
a. Destinimi aktual apo i propozuar i shfrytëzimit të tokës:
b. Vija rregulluese. m’
c. Vija e ndërtimit. m”
d. Lartësia e lejuar në proporcion me distancën nga kufijtë e parcelës kadastrale përgjatë
rrugës publike %
e. Lartësia e lejuar në proporcion me distancën nga kufijtë anësor te parcelës. %
f. Përqindja e sipërfaqes ndërtuese bruto në proporcion me sipërfaqen e parcelës kadastrale.
Anash te riformulohet sipas kërkesës per kushte %
g. Përqindja e sipërfaqes së gjelbëruar bruto në proporcion me sipërfaqen e parcelës
kadastrale. %
h. Përqindja e sipërfaqes bruto banuese në proporcion me sipërfaqen e parcelës kadastrale. %
i. Përqindja e sipërfaqes së përdorshme nëntokësore në proporcion me sipërfaqen e
parcelës kadastrale. %
j. Numri i hapësirave për vendparkime të automjeteve.
9

k. Materialet në sipërfaqet e jashtme të ndërtesave të reja:
l. A ka qasje të pakufizuar në rrugë publike dhe infrastrukturë publike? Po Jo Nuk aplikohet
m. Shfrytëzimi i propozuar a do të gjenerojë ndotje të mjedisit apo zhurmë më të madhe se sa zona përreth?
Po Jo Nuk aplikohet Sqaro:
n. A është ndonjë nga punët ndërtimore në Zona të Mbrojtura, Zona të Veçanta, ose Zona të të Veçanta të
Mbrojtura? Po Jo Nuk aplikohet Sqaro:

10

SHTOJCA 6: Lajmërimi i mbledhjes së komisionit të palëve të interesit për projektin

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Në bazë të Nenit 13. të ketij udhëzimit administrativ për lëshimin e kushteve ndërtimore për
objektit ndërtimor të kat. së III

Vendi, Data [ ]

[Administrata publike e identifikuar për të marrë
pjesë në Komitetin e Palëve të Interesit]
[Aplikuesi]

Të nderuar Zotërinj,

Në cilësinë e zyrtarit përgjegjës të projektit Nr. [ ], të merrni pjesë si anëtarë i Komisionit të palëve të interesit
përgjegjës për vlerësimin dhe miratimin e kushteve ndërtimore të projektit. Në bazë të nenit 13. të këtij
Udhezimi Administrativ për projektet e kategorisë III, Nr. [ ] ju ftoj të emëroni një zyrtar brenda administratës
suaj i cili do të bëhet përfaqësues zyrtar i administratës suaj në komisionin e palëve të interesit në procedurën
e fazës I.

Mbledhja e parë e komisionin e palëve të interesit është thirrur me datën [ ] në ora [ ], në Ministrinë e Mjedisit
dhe Planifikimit Hapësinor, Ndërtesa e Rilindjes [ ], kati [ ] , dhoma [ ].
Mini

11

SHTOJCA Nr. 7: Kërkesë për Leje Ndërtimore (Kategoria e III-të)

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

12

Kërkesë për Leje Ndërtimore për Kategorinë e III-të

1. Informatat rreth Aplikuesit A është aplikuesi person i autorizuar?
ii
Jo Po

Emri:
Mbiemri
Nr. i ID:
Adresa:

Telefoni: A dëshironi të ju
kontaktojmë përmes
telefonit apo përmes
emailit? Emaili:

2. Detajet rreth vendndërtimit
Adresa e vendndërtimit
(ose përshkrimi i
lokacionit):

Zona(t) Kadastrale: Nr. i Parcelës Kadastrale:
Koordinatat e
vendndodhjes GPS:

3. Ekipi i projektimit (hartuesit e projektit) dhe ndërtimit
Arkitekti: Telefoni: Emaili:
Inxhinieri i Ndërtimit: Telefoni: Emaili:
Inxhinieri i Hidroteknikes: Telefoni: Emaili:
Inxhinieri i Makinerisë: Telefoni: Emaili:
Inxhinieri i Elektrikes: Telefoni: Emaili:
Të tjerë: Telefoni: Emaili:

Vetëm për përdorim në zyrë
Numri i vrojtimit i
lejes
Data e pranimit:

Pranuar nga:

13

4. Detajet e ndërtimit
Lloji i propozuar i ndërtimit:
Ndërtim i ri Rindërtim Rrënim Riparim

Kategoria e punëve ndërtimore të propozuara:
Kategoria III
Përdorimi i propozuar: A përfshin projekti ndryshim të përdorimit? Po Jo
Objekt Industrial Objekt energjetik Impiant Objekt Publik
Infrastrukturë Publike Liqe akumuluese Tjetër:

5. Emri i Projektit

5.1. Përshkrimi i punëve ndërtimore
a. Ju lutemi përshkruani punët ndërtimore të propozuara, përfshirë çdo ndryshim të përdorimit:

b. Vlera investive e projektit: € c. Sipërfaqja e përgjithshme:iii m2
Pika 6 plotësohet për projektet me vlere investive
6. Dokumentet e nevojshme për aplikim për leje ndërtimore
6.1. Miratimet/aprovimet të cilat kërkohen duke u bazuar ne llojin e objektit: Po Jo
a. Vendimi përfundimtar i Qeverisë së Republikës së Kosovës për shpronësim

b. Akti ligjor administrativ për kushte ndërtimore te lëshuar nga organi kompetent -
MMPH
c. Pëlqimi për vlerësimin e ndikimit në mjedis - MMPH

d. Pëlqimin ujor – MMPH nëse kërkohet

e. Pëlqimi për mbrojtjen nga zjarri nga- MPB/AME

f. Pëlqim nga Ministria e Infrastrukturës - MI nëse kërkohet

g. Kontrata e Agjencionit Pyjor te Kosovës – AKP/MBPZHR (letër konfirmimin nga
AKP për shfrytëzimin e tokës pyjore) - nëse kërkohet
h. Aprovimet sipas kërkesave nga Ligji për Trashëgimi Kulturore për punë ndërtimore
brenda perimetrit të trashëgimisë kulturore
i. Pëlqim nga Zyra e Rregullatorit për Energj- nëse kërkohet

j. Te tjera

14

6.2. Dokumentacioni ndërtimor Po Jo
a. Kopja e planit dhe certifikata e pronësisë jo më të vjetra se gjashtë muaj. Nëse aplikuesi nuk
është pronari i regjistruar i parcelës, dëshmi për autorizimin e aplikuesit nga pronari për të
dorëzuar aplikacionin.

b. Tri (3) kopje fizike dhe një kopje digjitale, në format PDF dhe DWG të Projektit Kryesor ne
gjuhen zyrtare (vizatimeve teknike dhe informatave tjera mbështetëse) siç kërkohet me Kod.
iv

c. Kopje të licencave profesionale/diplomave te projektuesve. Certifikatën e regjistrimit të
biznesit-përfaqësia ne Kosove. Certifikata e numrit fiskal. Vendimi i kompanisë për
hartuesit e projektit.

d. Në rast se kërkohen ndërtime të përkohshme në vendndërtim, periudhën kohore për të cilën
do të kërkohen këto ndërtime.
e. Te gjitha kërkesat për leje ndërtimore dhe dokumentacioni ndërtimor te jene ne gjuhen
zyrtare.

7. Deklarata e aplikuesit
Përmes kësaj unë aplikoj për leje ndërtimore sipas përshkrimeve në këtë formular dhe në planet përcjellëse, skicat
dhe informatat shtesë. Konfirmoj se sipas dijenisë sime më të mirë të gjitha faktet të deklaruara në këtë aplikacion
janë të vërteta dhe të sakta dhe punët ndërtimore të propozuara janë në përputhje me kushtet e ndërtimit dhe me
Kodin Unik të Ndërtimit të Republikës së Kosovës.
Nënshkrimi i Aplikuesit: Data (DD/MM/VVVV):

Pika 8 plotësohet për projektet të cilat maten me m2
8. Detajet e infrastrukturës
Punët ndërtimore të propozuara a kërkojnë: Po Jo
a. Ndërtim ose zgjerim të rrugëve publike?
b. Kyçje në rrugët publike?
c. Krijimi ose ndryshimi i shtigjeve të reja apo ekzistuese për këmbësorë?
d. Rrugë të reja publike brenda vendndërtimit?
e. Krijim të- rrugëve të reja publike përmes parcelës kadastrale që përfshihet në kërkesë
apo parcelave kadastrale fqinje?
f. Ndriçim të rrugëve?
g. Semaforë?
h. Zgjerimi i shtrirjes dhe/ose kapacitetit të rrjetit ekzistues së ujësjellësit publik?
i. Zgjerimi i shtrirjes dhe/ose kapacitetit të rrjetit ekzistues publik të ujërave atmosferik?
j. Zgjerimi i shtrirjes dhe/ose kapacitetit të rrjetit ekzistues publik të furnizimit me energji
elektrik?
k. Zgjerimi i shtrirjes dhe/ose kapacitetit të rrjetit ekzistues publik të energjisë termike?
l. Zgjerimi i shtrirjes dhe/ose kapacitetit të rrjetit ekzistues të telekomunikimit?
m. Infrastrukturë tjetër? Ju lutemi specifikoni:
15

Nëse përgjigjja në cilëndo nga pyetjet e mësipërme është “Po” do të kontaktoheni për të lidhur një
Marrëveshje Zhvillimi për ofrim të infrastrukturës. Marrëveshja e Zhvillimit mund të bëhet kusht i lejes
suaj ndërtimore.

9. Kushtet e veçanta Po Jo
a. A përfshin propozimi përdorim të magazinimit të çfarëdo materiali të rrezikshëm si:
akrilonitril, amoniak, bromin, klor, oksid etileni, cianid hidrogjeni, oksigjen të
lëngshëm, naftë të lëngshme, fosgjen, dyoksid të squfurit, miell, ose sheqer të
bardhë të rafinuar?

b. A është ndonjë pjesë e punëve të propozuara ndërtimore e vendosur në Zonë të
Mbrojtur, Zonë të Veçantë, ose Zonë të Veçantë të Mbrojtur?
c. Nëse punët ndërtimore janë rindërtim, a përfshijnë punët ndërtimore ndonjë
ndërtesë të listuar si Pasuri e Trashëgimisë Kulturore Kombëtare?

10.Dokumentet e nevojshme për aplikim për leje ndërtimore Po Jo
a. Kopja e planit dhe certifikata e pronësisë. Nëse aplikuesi nuk është pronari i
regjistruar i parcelës, dëshmi për autorizimin e aplikuesit nga pronari për të
dorëzuar aplikacionin.

b. Pëlqim për vlerësim të ndikimit në mjedis
c. Aktin ligjor administrativ që vendos kushtet e ndërtimit, nëse kërkohet.
d. Aprovimet për kyçje në shërbimet e infrastrukturës teknike.
e. Pëlqim për mbrojtje nga zjarri nga Agjencia për Menaxhim të Emergjencave për
punët ndërtimore të kategorisë III-të.
f. Aprovimet sipas kërkesave nga Ligji për Trashëgimi Kulturore për punë ndërtimore
brenda perimetrit të trashëgimisë kulturore.
g. Pëlqimet tjera
h. Tri (3) kopje fizike dhe një kopje digjitale, të Projektit Kryesor.
Projektit Kryesor përmban:
i. Projekti i Arkitekturës se bashku me projektin ideor
ii. Projekti i Strukturës
iii. Projekti i instalimeve makinerike
iv. Projekti i instalimeve elektrike
v. Projekti i instalimeve hidroteknike
vi. Elaborati Gjeomekanik
vii. Elaborati gjeodezik
viii. Elaborati i organizimit të vend-ndërtimit
ix. Elaborati i fizikës ndërtimore (akustika, termika, masat për efiçiencë të
energjisë)
x. Elaborati i mbrojtjes nga Zjarri
xi. Tjera

16

i. Kopje të licencave profesionale/diplomave te projektuesve. Certifikatën e
regjistrimit të biznesit-përfaqësia ne Kosove. Certifikata e numrit fiskal. Vendimi i
kompanisë për hartuesit e projektit.

j. Në rast se kërkohen ndërtime të përkohshme në vendndërtim, periudhën kohore për
të cilën do të kërkohen këto ndërtime.
k. Te gjitha kërkesat për leje ndërtimore dhe dokumentacioni ndërtimor te jene ne
gjuhen zyrtare.

11.Deklarata e aplikuesit
Përmes kësaj unë aplikoj për leje ndërtimore sipas përshkrimeve në këtë formular dhe në planet përcjellëse,
skicat dhe informatat shtesë. Konfirmoj se sipas dijenisë sime më të mirë të gjitha faktet të deklaruara në
këtë aplikacion janë të vërteta dhe të sakta dhe punët ndërtimore të propozuara janë në përputhje me kushtet
e ndërtimit dhe me Kodin Unik të Ndërtimit të Republikës së Kosovës.
Nënshkrimi i Aplikuesit: Data

Për pranim
Zyrtari përgjegjës
[Data, Emri dhe nënshkrimi ]
Për pranim
Zyrtari përgjegjës
Data, Emri dhe nënshkrimi ]

17

SHTOJCA 8: Njoftimi për takimin e radhës së komitetit të palëve të interesit për projektin

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Bazuar në Nenin 17.3 të Udhëzimit Administrativ N. [ ] për lëshimin e lejeve për ndërtim për
projektet e kategorisë III

Vendi, Data [ ]

[Administrata publike i identifikuar për
të marrë pjesë në Komitetin e palëve të Interesit ]
[Aplikuesi]

Të nderuar,

Në cilësinë e zyrtarit përgjegjës për projektin Nr. [ ], ftojë administratën tuaj të marrë pjesë si anëtar i
Komisionit të Palëve të Interesit përgjegjës për vlerësimin dhe miratimin e Lejes së ndërtimit për projektin. Në
përputhje me Nenin 17.3 të Udhëzimit administrativ mbi lëshimin e lejeve të ndërtimit për projektet e
kategorisë III Nr. [ ], do të ju lusja që ta emëroni një zyrtar nga administrata e juaj i cili do të bëhet anëtar
zyrtar që do ta përfaqësojë administratën tuaj në Komitetin e Palëve të Interesit në fazën e II të procedurës.

Takimi i parë i Komisionit të Palëve të Interesit do të mbahet më [ ] në [koha], në Ministrinë e Mjedisit dhe
Planifikimit Hapësinor, Ndërtesa e Rilindjes [ ] kati , [ ] salla e takimeve [ ].

Dokumentacioni komplet – lidhur me Aplikacionin paraprak për leje të ndërtimit – është bashkëngjitur.

Luteni ta konfirmoni emrin e anëtarit për Komitetin e Palëve të Interesit të emëruar nga administrata e juaj në
afat prej 5 (pesë) ditëve para datës së mbajtjes së takimit të parë.

Në përputhje me Nenin 17 të Udhëzimit administrativ Nr. [ ] mbi lëshimin e Lejeve të ndërtimit për
18

projektet e kategorisë III, i tërë komunikimi ndërmjet administratave tona në kuadër të kësaj procedure do të
bëhet përmes dorëzimit të dokumenteve me dorë me dëshmi për pranimin e dokumentacionit, apo përmes
postës së regjistruar apo përmes mesazheve të postës elektronike, me dëshmi për pranimin e tyre në adresat
vijuese:

Posta rekomande:
Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Departamenti i Planifikimit Hapësinor, Ndërtimit dhe Banimit [Titulli i Njësisë përkatëse]
[Emri i zyrtarit përgjegjës]
[Ndërtesa e Rilindjes]
[Adresa]

E-mail adresa:
[E-mail adresa e zyrtarit përgjegjës]

Shtojcat:
Formulari i aplikimit i datës [ ]
Shtojca 1 [ ]
Shtojca 2 [ ]
……
Data [ ] Vendi [ ]

Zyrtari Përgjegjës
[Emri dhe nënshkrimi]

Vula e Ministrisë

19

SHTOJCA 9 : Lista Kontrolluese për Shqyrtim të Kërkesës për Leje Ndërtimore për
Kategorinë e III-të

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Shqyrtimi i Kërkesave për Leje Ndërtimore për Projektet e Kategorisë së III-
të

Emri dhe mbiemri i aplikuesit: _____________________________________________
Nr. i vroj. i lejes: _______________
Adresa: __________________________________________________________________________________
Përshkrimi i projektit: ________________________________________________________________________
Data e pranimit të aplikacionit: ___________________________ Data kur lëshohet vendimi:_____________
DOKUMETET DHE INFORMATAT E OFRUARA
I. Projekti kryesor (tri kopje të shtypura dhe
kopja elektronike në formatet .pdf dhe .dwg) Kërkohet Propozohet
Në përputhje?
Po Jo N/A
1.1. Projekti kryesor në përputhshmëri me
kushtet ndërtimore
❑ ❑ ❑
1. A është hapësira ndarëse për mbrojtje të ndërtimeve fqinje nga zjarri dhe rrugë për qasje
të makinave të zjarrëfikjes dhe shërbimeve tjera emergjente në pajtim me kushtet e
ndërtimit?
❑ ❑ ❑
2. Masat për mbrojtje nga zjarri në pajtueshmëri me kërkesat e ligjit për mbrojtje nga
zjarri ❑ ❑ ❑
3. A janë kyçjet në infrastrukturën teknike ekzistuese të shërbimeve publike në pajtim me
dokumentin e planifikimit hapësinor? ❑ ❑ ❑
20

4. A përfshin ndërtimi i propozuar prerjen e drunjve ekzistues më të vjetër se 20 vite? ❑ ❑ ❑
5. A shkel ndërtimi i propozuar të drejtën në parimin e ndriçimit natyror të përcaktuar në
kushtet e ndërtimit? ❑ ❑ ❑
6. A është në përputhje sipërfaqja e përgjithshme e ndërtuar në vizatime me sipërfaqen e
përgjithshme e parashtruar në formularin e kërkesës? ❑ ❑ ❑
7. A ka dorëzuar aplikuesi të gjithë dokumentacionin ndërtimor të nevojshëm? ❑ ❑ ❑

Komente:

Nënshkrimi i shqyrtuesit:

_____________________________________________ Data: ___________________

21

II. Projekti arkitekturës
SHËNIM: Gjatë vlerësimit të pajtueshmërisë me
aktet nënligjore ose Udhëzimet Administrative
shqyrtoni specifikacionet teknike, paramasën,
udhëzimet teknike dhe vizatimet.

Në përputhje?
Komente
Po Jo N/A
Projekti kryesor: ❑ ❑ ❑
1. Pjesa tekstuale

1.2. Përshkrimi teknik i punëve ndërtimore;
1.3. Paramasa dhe parallogaria e punëve ndërtimore
❑ ❑ ❑
2. Pjesa grafike

2.1. Situacioni i gjerë/harta ortofoto 1:5000 – 1:20000
(varësisht nga projekti)

2.2. Situacioni i ngushtë 1:1000 – 1:5000 (varësisht nga
projekti)

2.3. Paraqitja e trasesë te shënuar me numër te parcelës,
ose paraqitja shtyllës te shënuar me numër te parcelës
dhe koordinatat

2.4. Prerja gjatësore e trase ose linjës
❑ ❑ ❑
2.5. Të gjitha bazat, prerjet tërthore dhe gjatësore dhe
dukjet e fasadave, në përpjesë 1:50, për ndërtesën e
projektuar, duke shënuar edhe kuotat vertikale të
hyrjeve në përdhesë dhe kateve/niveleve tjera, me
kuota të shënuara, relative dhe absolute;

2.6. Detajet e nevojshme, në përpjesë 1:5,1:10 apo 1:20
dhe specifikimi i zdrukthëtarisë, me përshkrimin e
materialit të dyerve dhe dritareve, në përpjesë 1:50;
❑ ❑ ❑
3. Raporti teknik i hulumtimit të vendndërtimit, që
përbëhet prej:
3.1. Raporti/Elaborati i studimit gjeodezik;
3.2. Raporti/Elaborati i studimit gjeomekanik
3.3. Raporti për kërcënimet natyrore dhe mjedisore,
siç janë zjarret e pyjeve, vërshimet, erozioni i
tokës, rrëshqitja e gurëve, ortekët, tharja e tokës
bujqësore, ndotja e ajrit, ndotja e ujit dhe
kontaminimi.
❑ ❑ ❑
Komente:

Nënshkrimi i shqyrtuesit:

_____________________________________________ Data: ___________________
22

III. Projekti i Strukturës
Nr.
SHËNIM: Gjatë vlerësimit të pajtueshmërisë
me aktet nënligjore ose Udhëzimet
Administrative shqyrtoni specifikacionet
teknike, paramasën, udhëzimet teknike dhe
vizatimet.

Në përputhje?
Komente
Po Jo N/
A
1. Përmbajtja e projektit
2. Përshkrimi teknik i të gjitha elementeve përbërëse të strukturës si dhe të tërë strukturës në tërësi.
3. Paramasa e elementeve të strukturës me karakteristikat e materialeve.
4.
Planet e kallëpeve për të gjitha planimetrit (bazat)
duke përfshire themelet, katet, nënkulmin dhe të
ngjashme me to, në kuadër të tyre të jenë se paku
dy prerje karakteristike në lartësi me pozicionim
të elementeve me përpjese P=1:50 si dhe pjese të
veçanta (detale) me përpjese P=1:25.

5.
Analiza e struktures nga aspekti statik, dinamik
dhe ai sizmik të konstruktuara nga betoni i
armuar, betoni montazh, gjysme montazh, betoni
i paranderur, nga metali (çeliku), alumini, druri
monolit ai i ngjitur (i lameluar) si dhe strukturat e
përziera , Të gjitha të trajtohen në përputhje të
plotë me kodet në fuqi (SkEN-Eurokodet
Strukturore) për gjendjes kufitare mbajtëse (ULS-
Ultimate Limit State) dhe gjendjen kufitare të
përdorimit (SLS - Seniceability Limite Status).

6.
Në kuadër të projektit duhet të prezantohen pozita
dhe intensiteti i ngarkesave, përshkrimi dhe
kombinimi i tyre në harmoni me SkEN 1990 dhe
SkEN 1991, koeficientet parcial të sigurisë,
faktorët e kombinimit në përputhje me llojin e
strukturave dhe karakteristikat e ngarkesave po
ashtu, duhet të paraqiten ndikimet statike (M,T,N
etj.), zhvendosjet elastike, ndikimet në truall në
varësi të kombinimeve meritore për dimensionim.

7.
Në kuadër të projektit duhet të paraqitet edhe
llogaritja e stabilitetit global duke përfshire
stabilitetin në prerje, torzion, zhvendosjet relative
ndërmjetkateve (InterstoryDrift)dhe faktori P-Δ të
gjitha sipas kërkesave qe i jep SkEN 1998.

8.
Në rastet kur në strukturë përdoren gjatë
projektimit fugat e cedimit apo të dilatimit duhet
që të paraqiten në mënyrë numerike dimensionimi
i tyre nga veprimet horizontale,temperaturës,
reologjisëse betonit etj.

9.
Për të gjitha elementet vertikale të paraqiten
kërkesat për duktilitet të kurbaturës për prerjet
tërthore.

10.
Për të gjitha strukturat (betoni, metali, çeliku,
plastika druri etj) në rastet kur me norma teknike
kërkohet , duhet të paraqitet sigurimi nga zjarri
me shkallë te gjatësisë se rezistencës vareshit nga
rëndësia dhe kategoria e strukturave.

11. Pjesa grafike (detalet) duhet të janë të punuar në
atë mënyre që ti plotësojnë kriteret e rregullave
23

teknike për projektim, të lexueshme dhe të lehta
(kuptueshme) për ekzekutimit e përpjese (P=1:5;
P=1:10; P=1:20; P=1:25: P=1:50) në varësi nga
kompleksiteti i detalit dhe nyjës , ndërsa llogaritja
e lidhjeve, tegelave, bulonave, gozhdave,
xhembave dhe të ngjashme me to duhet të
prezantohen në formë numerike në përputhje me
normat në fuqi.
12.
Të gjitha strukturat të cilat fundohen në tokë me
2 (dy) apo më shumë etazhitete si dhe nëse gropa
ndërtimore është e rrezikuar nga shembja edhe
nëse ka më pakë së (2) dy nivele duhet që të
prezantojnë projektin për sigurimin e gropës
ndërtimore dhe objektet në afërsi të sajë. Llogaria
duhet të bëhet në harmoni me kërkesat që jep
SkEN 1997.

13.
Të gjitha materialet e përdorura gjatë projektimit
duhet të jenë në përputhje me SkEN standardet
duke përfshirë betonin, çelikun, drurin, aluminin
etj.

14. Deklaratë së faza e strukturës është në harmoni
me fazën e arkitekturës.

Komente:

Nënshkrimi i shqyrtuesit: Data:
________________ ________________

24

IV. Projekti i instalimeve makinerike
Nr.
SHËNIM: Gjatë vlerësimit të pajtueshmërisë me
aktet nënligjore ose Udhëzimet Administrative
shqyrtoni specifikacionet teknike, paramasën,
udhëzimet teknike dhe vizatimet.

Në përputhje?
Komente
Po Jo N/A
1.
A janë informatat që përmbajnë specifikacionet
teknike të materialeve, pajisjeve, paramasës, etj
me udhëzimet teknike për ekzekutimin e punëve
ndërtimore-makinerike.
- Dokumentacioni i kompanisë
projektuese/projektuesit
- Përshkrimi teknik, kushtet teknike të instalimeve
të ngrohjes/ventilimit dhe ashensor/eskalator,
testimet dhe specifikimi i standardeve të aplikuara
në projekt.

2.
A është raporti i izolimit termik, përfshirë
specifikacionet e materialeve për katet e themelit,
muret e jashtme, dyert, dritaret dhe kulmin,
- Fizika e ndërtimit - Koeficienti i kalimit të
nxehtesisë

3.
A janë llogaritjet e efikasitetit të energjisë për
ventilim, ngrohje dhe ftohje
- Llogaritjet Termike

4.
A janë pajisjet dhe tubat për shkarkimin e ajrit -
kanalet për ventilim,
- Dimenzionimi i sistemeve të ventilimit

5.
A është prezentuar oxhaku për shkarkimin e
gazrave të djegies
- Dimensionimi i oxhakut

6.
A është i prezentuar sistemi i rrjetit gyporë për
ngrohje / ftohje
- Kalkulimet e rrjetit gyporë.

7.
A është i prezentuar ventilimi i objekti, ventilimi i
garazhave, nyjeve sanitare, kuzhinave, etj.
- Llogaritja dhe dimensionimi i sistemit të
venitlimit dhe prezentimi grafik.

8.
A janë të prezentuara pajisjet në dhomën teknike
(Kaldatore, Nënstacion termik)
- Dimensionimi i pajisjeve

9.
A janë të prezentuara pajisje e ftohjes
- Dimesionimi i pajisjeve ftohëse
(Makinat ftohëse, pompat termike, etj)

10.
A është prezentuar magazinimi i materialeve të
djegshme
- Deponimi i lëndës djegëse.

11. A janë të prezentuara sistemet diellore
- Dimensionimi i pajisjeve
12.
A janë të prezentuara ashensorët/shkallët
lëvizëse(eskalatorit)
- Projekti për ashensorë / shkallë lëvizëse-
eskalator
- Kalkulimet/llogaritjet dhe pjesa grafike
- Paramasa dhe parallogaria, udhëzimet teknike
për ekzekutim, mirëmbajtje të punëve
ndërtimore .

13. A janë prezantuar vizatimet e elementeve të
ndërtimit
25

- Prezentimi i pjesës grafike të projektit makinerik
- Prezantimi i pjesës grafike të projektit makinerik,
planimetrit dhe detalet e nevojshme .
- Prezantimi i pjesës grafike të projektit makinerik,
skema funksionale e instalimeve termoteknike,
ventilimit dhe klimatizimit .
- Detalet për ekzekutim të jenë në përpjesë P= 1:5,
P= 1:10 dhe P=1:20 varësisht nga kompleksiteti i
tyre.
14.
Planimetria e instalimeve
- Bazat e objektit, P=1:50 me dimensione të
shkruara, kuotat e lartësisë, ku tregohet qartë
pozita, drejtimi dhe hapësira e intalimeve
makinerike.

Komente,

Nënshkrimi i shqyrtuesit:
_____________________________________________ Data: ___________________

26

V. Projekti i instalimeve elektrike
Nr.
SHËNIM: Gjatë vlerësimit të
pajtueshmërisë me aktet nënligjore ose
Udhëzimet Administrative shqyrtoni
specifikacionet teknike, paramasën,
udhëzimet teknike dhe vizatimet.
Në përputhje?
Komente
Po Jo N/A
1.
Përshkrimi teknik, kushtet teknike për
instalimet elektrike te rrymave te forta dhe
rrymave te dobëta, instalimi i rrufepritësit,
Kushtet për shqyrtime (testime)

2.
Llogaritja e seksionit te përçuesit sipas
rrymës së ngarkesës të lejuar
3. Llogaritja e rënies së tensionit;
4.
Llogaritja e rezistencës së shpërndarjes të
tokëzuesit në themel dhe tokëzuesit mbrojtës
5.
Paramasa dhe parallogarit duke përfshirë
udhëzimet teknike për ekzekutim të punëve
ndërtimore;

6.
Bazat e kateve karakteristike dhe kulmit,
bazat e reflektuara të tavanit, dukjet dhe
prerjet P=1:50 shënuar me dimensione të
shkruara dhe me kuotat e lartësisë ku tregohet
qartë pozita, madhësia, drejtimi dhe hapësira
e instalimeve elektrike, nëse është propozuar,
siç janë:

7.
Pika e lidhjes në rrjetin ekzistues publik të
furnizimit;

8. Rregullimi i tokëzimit dhe lidhjes;
9. Matësit elektrik dhe tabelat e shpërndarjes;
10.
Rregullimet e brendshme dhe të jashtme për
shpërndarjen dhe pikët lidhëse për pajisje,
transformatorë, ndërpresë, priza, trupa
ndriçues, panele kontrolli, televizion, telefon,
kabllor, internet, komunikim, sistemet e
ndriçimit emergjent, instalimet mekanike dhe
punët tjera elektrike;

11.
Skema e instalimit të rrufepritësit (tokëzuesi,
pranuesi, lëshuesve si dhe kutit matëse).
27

12.
Skemat njëpolare të rrymës së fort dhe
rrymës së dobët.

13. Prodhim alternativ i qëndrueshëm i energjisë
14.
Skema e veprimit të instalimeve elektrike të
rrymës së fort dhe rrymës së dobët.

15.
Skema njëpolare e instalimit të barazimit
potencialit kryesor dhe barazimit të
potencialit plotësues në banja (nyje sanitare).

Komente:

Nënshkrimi i shqyrtuesit:
_____________________________________________ Data: ___________________

28

VI. Projekti i instalimeve hidroteknike
SHËNIM: Gjatë vlerësimit të pajtueshmërisë me
aktet nënligjore ose Udhëzimet Administrative
shqyrtoni specifikacionet teknike, paramasën,
udhëzimet teknike dhe vizatimet.

Në përputhje?
Komente
Po Jo N/
A
1. A janë informatat që përmbajnë specifikacionet
teknike të materialeve dhe pajisjeve, paramasave me
udhëzimet teknike për ekzekutimin e punëve
ndërtimore, vizatimeve, vizatimeve të detajuara dhe
llogaritjet e duhura dhe të bashkërenduara?
❑ ❑ ❑
2. Përshkrimi teknik, kushtet teknike të instalimeve të
ujit dhe kanalizimit, testimet dhe specifikimi i
standardeve te aplikuara ne projekt.
❑ ❑ ❑
3. Llogaria hidraulike e gypave të ujit, kanalizimit fekal,
drenazhimit dhe atmosferik ❑ ❑ ❑
4. Planimetria e instalimeve ku përfshihen bazat e
themelit,kateve dhe kulmit, P=1:50 me dimensione të
shkruara dhe me kuotat e lartësisë ku tregohet qartë
pozita, madhësia, drejtimi dhe hapësira e
hidroinstalimeve.
❑ ❑ ❑
5. Paramasa dhe parallogaria, përfshirë udhëzimet teknike
për ekzekutim të punëve ndërtimore ❑ ❑ ❑
6. Rregullimet e jashtme të hidroinstalimeve, përfshirë
pikat e lidhjes së ujit, valvulat ndarëse për rrjetin publik
të furnizimit, njehsorët e ujit, Impiantet kundër zjarrit
(hidrantët e jashtëm), rregullimet për shkarkimin e
ujërave të zeza, pusetat, vendet e pastrimit, diametri,
gjatësia dhe pjerrësia e gypave, etj
❑ ❑ ❑
7. Rregullimet e brendshme të hidroinstalimeve përfshirë,
rregullimin e furnizimit dhe shpërndarjes së ujit të
ngrohtë dhe të ftohtë, gypave te kanalizimit sanitare,
gypat e ajrosjes, S-lakesat, valvulat, etj;
❑ ❑ ❑
8. A janë pikat e lidhjes së ujit dhe valvulet ndarëse për
rrjetin publik të furnizimit, njehsorët e ujit, rregullimet
për shkarkimin e ujërave të zeza, pusetat, vendet e
pastrimit, madhësia e gypave the pjerrësia, etj, korrekte
dhe në përputhje?
❑ ❑ ❑
9. A janë ngrohësit e ujit, rregullimin e furnizimit dhe
shpërndarjes së ujit të ngrohtë dhe të ftohtë dhe
drenazhet sanitare, laçet, ndërprerësit dhe ndarësit,
pjerrësia, etj, korrekte dhe në përputhje?
❑ ❑ ❑
10. A janë izolimet e instalimeve hidrosanitare, korrekte
dhe në përputhje? ❑ ❑ ❑
11. A janë ventilatorët e ajrit korrekt dhe në përputhje? ❑ ❑ ❑
12. A janë nyjet e tërthorta/të veçanta të mbeturinave dhe
lidhjet korrekt dhe në përputhje?

❑ ❑ ❑
13. A janë kullimet e ujërave atmosferike korrekt dhe në
përputhje?

❑ ❑ ❑
29

14. A është sistemi i jashtëm i ujitjes për bujqësi dhe
peizazhe t korrekt dhe në përputhje?

❑ ❑ ❑
15. A janë vizatimet e detajuara të elementeve të ndërtimit
korrekte dhe në përputhje?
Komente:

Nënshkrimi i shqyrtuesit:
_____________________________________________ Data: ___________________

30

VII. Mbrojtja nga zjarri
SHËNIM: Gjatë vlerësimit të pajtueshmërisë me
aktet nënligjore ose Udhëzimet Administrative
shqyrtoni specifikacionet teknike, paramasën,
udhëzimet teknike dhe vizatimet.

Në përputhje?
Komente
Po Jo N/
A
1. A janë informatat që përmbajnë specifikacionet teknike
të materialeve dhe pajisjeve, paramasave me udhëzimet
teknike për ekzekutimin e punëve ndërtimore,
vizatimeve, vizatimeve të detajuara korrekte dhe të
bashkërenduara?
❑ ❑ ❑
2. A janë dhomëzat e brendshme rezistuese ndaj zjarrit,
mjetet horizontale dhe vertikale të arratisjes me
distanca të udhëtimit, përfshirë elementet e brendshme
ndërtimore rezistuese ndaj zjarrit siç janë
konstruksioni, muret, dyert, dritaret, lobit, shkallët,
ashensorët, boshtet e shërbimit në ndërtesë dhe dyert
për qasje në to, instalimet mekanike për ngrohje
dhe/ose ftohje, barrierat e fshehta të hapësirave, etj,
korrekte dhe në përputhje?
❑ ❑ ❑
3. A janë kokat e detektorëve të zjarrit dhe/ose tymit,
kutitë për thirrje alarmi, panelet e kontrollit të
detektorëve dhe alarmit, transmetuesit e zërit të alarmit,
shenjat për siguri nga zjarri, ndriçimi emergjent,
aparatet për fikjen e zjarrit dhe pajisjet tjera për fikjen
e zjarrit, kanalet e ventilimit dhe boshet për katet
nëntokësore, etj, korrekte dhe në përputhje?
❑ ❑ ❑
4. A janë sistemet e spërkatjes, valvulet e kontrollit të tyre
dhe pajisjet, etj, korrekte dhe në përputhje? ❑ ❑ ❑
5. A janë oxhaqet dhe ventilatorët korrekt dhe në
përputhje?? ❑ ❑ ❑
6. A janë sistemi të kontrollit të tymit, modeli i operimit
dhe pajisjet e kontrollit, korrekte dhe në përputhje? ❑ ❑ ❑
7. A janë qasja dhe rrugët horizontale dhe vertikale,
vendndodhja e vijës kryesore të furnizimit me ujë,
kanalet vertikale për hidroinstalimet dhe kanalet
vertikale për instalimet tjera, hidrantët për zjarrfikësit,
objektet e jashtme ose të brendshme për shërbimet e
zjarrëfikjes dhe shpëtimit korrekte dhe në përputhje?
❑ ❑ ❑
8. A janë hapësirat e hapura dhe të mbyllura me rrezik të
lartë korrekte dhe në përputhje? ❑ ❑ ❑
9. A janë masat mbrojtëse për magazinimin e materialeve
të djegshme korrekte dhe në përputhje? ❑ ❑ ❑
10. A janë vizatimet e detajuara të elementeve të ndërtimit
korrekte dhe në përputhje? ❑ ❑ ❑

Komente:

Nënshkrimi i shqyrtuesit:
_____________________________________________ Data: ___________________

31

VIII. Qasja për personat me aftësi të kufizuara
SHËNIM: Gjatë vlerësimit të pajtueshmërisë me
aktet nënligjore ose Udhëzimet Administrative
shqyrtoni specifikacionet teknike, paramasën,
udhëzimet teknike dhe vizatimet.

Në përputhje?
Komente
Po Jo N/
A
1. A eshte e rregulluar qasja e personave me aftësi te
kufizuar konform rregullores ne fuqi? ❑ ❑ ❑
2. A janë informatat që përmbajnë specifikacionet teknike
të materialeve dhe pajisjeve, paramasave me udhëzimet
teknike për ekzekutimin e punëve ndërtimore,
vizatimeve, vizatimeve të detajuara korrekte dhe të
bashkërenduara?
❑ ❑ ❑
3. A janë sipërfaqet me ndryshime në lartësi, siç janë
rampat, shkallët dhe parmakët e tyre, ashensorët dhe
platformat e ngritjes, korrekte dhe në përputhje?
❑ ❑ ❑
4. A janë dispozitat për hyrjet, lobit, hapësira e
qarkullimit, WC-të, banjot, kuzhinat, dhomat, klasat e
mësimit, hapësirat e punës, banesat, baret dhe
restorantet, dhomat e zhveshjes, dushet, pishinat, vendi
për qëndrim të spektatorëve, telefonat publikë dhe
tekstofonët, fakset, makinat ATM, telefonat publik,
pajisjet elektrike të kontrollit, dorëzat e dyerve dhe
dritareve, sportelet e shërbimit dhe tavolinat, tabelat e
njoftimit, tabelat e udhëzimeve dhe shenjat, etj,
korrekte dhe në përputhje?
❑ ❑ ❑
5. A janë vizatimet e detajuara të elementeve të ndërtimit
korrekte dhe në përputhje? ❑ ❑ ❑

Komente:

Nënshkrimi i shqyrtuesit:
_____________________________________________ Data: ___________________

32

SHTOJCA Nr. 10: Mostër - konfirmimi i pranimit të kerkesës

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Emri i Aplikuesit: ____________________________________

Emri projektit: __________________________________

Parcela Kadastrale: __________________________________

I nderuar

Aplikacioni për:

 Kushte Ndërtimore  Leje Ndërtimore  Leje Rrënimi

Konfirmojmë se është më ______________ eshte pranuar kerkesa juaj dhe se numri i kërkesës tuaj
është _____________.

Ju duhet të paguani taksat dhe/ose tarifat e mëposhtme si dhe të dorëzoni dëshminë e kryerjes së
pagesës brenda pesë 15 ditë pune nga dita e pranimit të cekur më lartë.

Kushtet Ndërtimore Nuk ka pagesë
Taksa për lëshimin e lejes së ndërtimit

Sipërfaqja e objektit _________ m2 x 3.08 €/ m2 =

0.005 x vlera e projektit + 2300 € (≤ 2 milion e vleres investive)
( 0.005 x ______________€ + 2300 €)

0.0008 x vlera e projektit + 20000 € (> 2 milion e vleres investive)
( 0.0008 x ______________€ + 20000 €)

€
GJITHSEJ

Nenshkrimi i zyrtarit : ______________________

33

SHTOJCA Nr. 11: Mostër e vendimit të Lejes Ndërtimore

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Data: Numri i vrojtimit i lejes:

Në bazë të Ligjit për Ndërtim, Nr. 04/L-110, nenet 14, 15, 19, 20 dhe 21 dhe Ligjit për Procedurën
Administrative, Nr. 05/L-031, si dhe aplikacionit dhe dokumenteve të paraqitura, Ministria e
Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor lëshon këtë

VENDIM
(për Leje Ndërtimore)
Kjo Leje Ndërtimore i lëshohet:
Emri:
Adresa:
Telefoni: Emaili:

Emri i
Projektit:
Emri i
Projektuesit:
Adresa:
Telefoni: Emaili:

Për punët ndërtimore në vijim:
34

Adresa:
Zona(t) Kadastrale: Nr. i parcelave kadastrale: GPS Koordinatat:

Lloji i ndërtimit të propozuar:
Ndërtim i ri Rindërtim Riparim
Kategoria e ndërtimeve të propozuara:
Kategoria I Kategoria II
Përdorimi i propozuar: A përfshin kërkesa ndryshim të destinimit? Po Jo
Përshkrimi:

Me këtë vendim, poseduesit të lejes ndërtimore ………i lejohet ndërtimi i ……………..

Poseduesi i Lejes Ndërtimore është i obliguar që:

 Të fillojë me punët ndërtimore brenda një (1) viti nga data e dhënies së kësaj leje
ndërtimore, përveç nëse zgjatet afati i vlefshmërisë se saj në pajtim me Ligjin;

 Të sigurojë që kontraktuesi në vendndërtim posedon dokumentet e mëposhtme:
- një kopje të kësaj leje ndërtimore;

- një kopje të kontratës ndërmjet poseduesit të lejes ndërtimore dhe kontraktuesit nëse
punët ndërtimore kryhen nga një palë e tretë;

- një kopje e të gjitha dokumenteve të ndërtimit që janë të nënshkruar ose vulosur si e
“APROVUAR” nga organi kompetent;
- të mos bëjë asnjë ndryshim në projekt pa pëlqimin e hartuesit të projektit kryesor dhe
pëlqimin e autoritetit kompetent i cili ka dhënë lejen e ndërtimit – Ministria e Mjedisit
dhe Planifikimit Hapësinor,
- dokumentacionin që tregon konformitetin e produkteve të ndërtimit dhe pajisjeve
me kërkesat rregullative, dhe me dokumentet e aprovuara të ndërtimit;

- librin ndërtimor dhe ditarin e ndërtimit, që duhet të përmbajnë regjistër të
hollësishëm ditor të gjitha punëve ndërtimore, përfshirë të dhëna të shkruara dhe
skematike, që dokumentojnë: datën, vendin dhe rezultatet e testeve të kryera në
materialet ose punët ndërtimore; Përshkrim të problemeve të hasura gjatë ndërtimit
dhe inspektimit dhe mënyrën se si janë zgjidhur si dhe;

35

- protokollet e miratuara te nevojshme për aplikim për certifikatë të përdorimit;

- Të dorëzoj njoftim inspektoratit të Organit Kompetent për fillimin e ndërtimit së paku shtatë
(7) ditë para fillimit të punëve ndërtimore;

- Të njoftoj organin kompetent për të kryer inspektimet siç kërkohet me ligj, dhe akte
nënligjore. Këto inspektime nuk e lirojnë aplikuesin për leje ndërtimore dhe/ose arkitektin apo
inxhinierin e licencuar përgjegjës për sigurimin e inspektimeve adekuate dhe mbikëqyrje
ditore të punëve ndërtimore;

- Të aplikojë për certifikatë të përdorimit pas përfundimit të punëve ndërtimore, në pajtim me
Ligjin dhe aktet nënligjore.

A r s y e t i m

Aplikuesi………….. ……….. ka kërkuar nga organi kompetent………….lëshimin e Lejes
Ndërtimorepër ndërtimin ………
Pas shqyrtimit të kërkesës dhe dokumentacionit të ndërtimor të lëndës, si dhe bazuar në Ligjin
Nr.04/L-110 për Ndërtim, Ligji Nr. 05/L -031 për Procedurën e Përgjithshme Administrative
dhe dispozitat tjera të ligjit në fuqi, u konstatua se janë plotësuar të gjitha kushtet e parapara ligjore
për lëshimin e Lejes Ndërtimore, andaj u vendos si në dispozitiv.

Kjo Leje Ndërtimore bazohet në shqyrtimin e provave:
 Kushtet Ndërtimore (nëse ka)……….
 Vendimi për Pëlqim Mjedisor (nëse ka) …………..
 Pëlqim për mbrojtje nga zjarri (nëse ka)………
 Elaborati Gjeomekanik (nëse ka)………..
 Tri kopje të projektit ideor dhe kopje elektronike - për Kategorinë e I-rë
 Tri kopje të projektit kryesor dhe kopje elektronike - për Kategorinë e II-te
 Dëshmi mbi pagesën e taksave
 Te tjera

Shtojcë: Lejes së ndërtimit i bashkëngjitet: situacioni i ngushtë ………

36

KËSHILLA JURIDIKE: Kundër këtij vendimi pala e pakënaqur ka të drejtë ankimi në
Gjykatën Themelore në Prishtinë në afat prej 30 ditësh, nga data e pranimit të vendimit.

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Nr. datë: Prishtinë

Nga një kopje të këtij aktvendimi t’i dërgohet:

- Parashtruesit të kërkesës,
- Komunës së Prizrenit,
- Kabinetit të Ministrit,
- Zyrës së Sekretarit të Përgjithshëm,
- Departamentit të Planifikimit
Hapësinor, Ndërtimit dhe Banimit,

i
Nëse aplikuesi është personi i autorizuar, aplikuesi gjithashtu duhet të sigurojë një Letër Autorizim nga
pronari që i jep aplikuesit autoritetin për të dorëzuar aplikacionin.

ii
Nëse aplikuesi është personi i autorizuar, aplikuesi gjithashtu duhet të sigurojë një Letër Autorizim nga
pronari që i jep aplikuesit autoritetin për të dorëzuar aplikacionin.

iii
Sipërfaqja bruto e ndërtimit matet nga skajet e jashtme të ndërtesës. Kjo figure do të përdoret për të përllogaritur
taksën për leje.

Taksa për m2 nga organi kompetent shumëzuar me totalin e sipërfaqes bruto të ndërtimit të projektit
= taksa për leje që do ti ngarkohet aplikuesit.

iv
Ne mungesë te Kodit Unik te Ndërtimit, Kompania duhet te projektoj konform normave, standardeve ekzistuese ne
fuqi.

Sekretari i Përgjithshëm

____________________

37

SHTOJCA NR.12
SISTEMI I VROJTIMIT
TE LEJEVE

SISTEMI I
VROJTIMIT TE
LEJEVE
FAZA I
KUSHTET NDERTIMORE LEJE NDERTIMORE
Nr.I
LËN
DËS
EMRI
DHE
MBIE
MRI I
APLIK
UESIT
KATEG
ORIA E
NDERT
IMIT
III
KËRKESA
PËR
KUSHTE
NDRTIM
ORE
PUBLIKI
MI I KN
PËRFU
NDIMI I
KOMEN
TEVE
PUBLIK
E
VENDIMI
PER K.N.
KËRKESA
PËR LEJE
NDËRTIM
ORE
SHQYR
TIMI I
TË
GJITHA
FAZAVE
TË
PROJEK
TIT
VEND
IMI I
LEJES
NDËR
TIMO
RE
GABARITI I
NDËRTIMIT
M2
TAKSA
PËR
LEJE
PAGES
A PER
INFRAS
TRUKT
URE
MARREVES
HJE
ZHVILLIMOR
E
(PO/JO)

38

SHTOJCA Nr.13: Mostë, Kërkesë për Leje Rrënimi

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

1. Informatat rreth Aplikuesit
A është aplikuesi person i autorizuar Jo Po

Emri:
Mbiemri
Nr. i ID:
Adresa:
Telefoni: A dëshironi të ju
kontaktojmë përmes
telefonit apo përmes
emailit? (shënjoni
njërën)
E-maili:

Vetëm për përdorim në zyrë
Numri i vrojtimit i
lejes
Data e pranimit:

Pranuar nga:

39

2. Detajet rreth vend rrënimit
Adresa e vend rrënimit (ose
përshkrimi i lokacionit):

Dëshmia për pronësinë e
ndërtimit që do rrënohet
Zona Kadastrale: Nr. i Parcelës Kadastrale:

3. Hartuesit e projektit për rrënim
Arkitekti: Telefoni: Emaili:
Inxhinieret tjerë
(Bazuar ne specifikat
e ndërtimit qe
rrënohet)

4. Detajet e ndërtimit që do rrënohet
Mënyra e propozuar e rrënimit të ndërtimit:
Eksploziv Manual Demontim Të tjera
Rrënimi do ekzekutohet për: Ndërtimi ne tërësi Një pjesë e ndërtimit
Lloji i ndërtimit që do rrënohet
Kategoria III Tjetër:
Përshkrimi i ndërtimit:

5. Dokumentacioni teknik Po Jo N/A4
Kopja e Planit dhe Certifikata e Pronësisë

Leje Ndërtimore për ndërtimin qe do te rrënohet (nëse ka)

Projekti ekzistues i ndërtimit qe do te rrënohet (nëse ka)

4Rubrika“Nuk Aplikohet”(N/A) plotësohet në rastet kur ndonjë kërkesë nuk përkon me llojin e ndërtimit për rrënim.

40

Projekti i rrënimit të ndërtimit dhe organizimi i vend rrënimit në harmoni me Kodin
e Ndërtimit ose rregulloret teknike në fuqi për mbrojtje dhe siguri te qytetareve dhe
ndërtimeve përreth;

Plani dinamik i realizimit te rrënimit

Përshkrimi dhe plani i menaxhimit të mbeturinave te ndërtimit rrënimit sipas
legjislacionit ne fuqi
Vlerësimi i Ndikimit në Mjedis, për ndërtimet qe rrënohen bazuar legjislacionin ne
fuqi;
Pëlqimet apo lejet nga institucionet përkatëse për ndërtimet qe gjenden ne zonat e
mbrojtura, objektet me vlere kulturore dhe historike
Pëlqimet apo lejet specifike për natyrën e veçanta te rrënimit (nga institucionet e
sigurisë, etj)
Te gjitha pëlqimet për çkyçje në shërbimet e infrastrukturës teknike.

6. Deklarata e aplikuesit
Përmes kësaj unë aplikoj për Leje Rrënimi sipas përshkrimeve në këtë formular dhe në planet përcjellëse,
skicat dhe informatat shtesë. Konfirmoj se të gjitha faktet të deklaruara në këtë aplikacion janë të vërteta
dhe të sakta dhe veprimet qe do te ndërmerren për rrenim do merren për baze te gjithë legjislacionin qe
rregullon ketë fushe.
Nënshkrimi i Aplikuesit: Data (DD/MM/VVVV):

41

SHTOJCA Nr. 14: Mostër e vendimit për leje rrënimi

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Data: Numri i vrojtimit i lejes:

Në bazë të Ligjit për Ndërtim, Nr. 04/L-110, nenet 14, 15, 19, 20 dhe 21 dhe Ligjit për Procedurën
Administrative, Nr. 05/L -031, si dhe aplikacionit dhe dokumenteve të paraqitura, Komuna
___________lëshon këtë

VENDIM
(Leje rrënimi)
Kjo Leje Rrënimi i lëshohet:
Emri dhe
Mbiemri i
aplikuesit :

Adresa:
Telefoni: Emaili:

Lloji ndërtimit që do
rrënohet:
Vetëm për përdorim në zyrë
Numri i vrojtimit i
lejes
Data e pranimit:

Pranuar nga:

42

Adresa e vend rrënimit
(ose përshkrimi i
lokacionit):

Zona Kadastrale: Nr. i Parcelës Kadastrale:

Hartuesi i projektit për
rrenim:
Adresa:
Email: Telefoni:

Me këtë vendim, poseduesit I lejohet rrënimi I ndërtimit ………..

Poseduesi i Lejes Rrënimit obligohet:
 Të fillojë me rrënimin e ndërtimit e brenda një (1) viti nga data e dhënies së kësaj leje rrënimi
sipas Ligjit nr. 04/L-110 për Ndërtim;
 Të njoftoj Organin Kompetent për fillimin e rrënimit te ndërtimit së paku shtatë (7) ditë para
fillimit të rrënimit;

 Te siguroj vend rrënimin për mbrojtje dhe siguri te qytetareve dhe ndërtimeve përreth vend
rrënimit;
 Deponoj mbeturinat rrënimit sipas planit te menaxhimit të mbeturinave;
 Të sigurojë dokumentet e mëposhtme ne vend rrënim:

- një kopje të kësaj Leje Rrënimi;

- një kopje të kontratës ndërmjet poseduesit të lejes se rrënimit dhe kontraktuesit nëse rrënimi
ndërtimit kryhen nga një palë e tretë;

- një kopje e të gjitha dokumenteve të rrënimit që janë nënshkruar ose vulosur si të
“APROVUAR” nga organi kompetent;

- projekti i rrënimit të ndërtimit dhe organizimi i vend rrënimit në harmoni me Kodin e
Ndërtimit ose rregulloret teknike në fuqi për mbrojtje dhe siguri te qytetareve dhe ndërtimeve
përreth;

43

A r s y e t i m
Aplikuesi………….. ………..ka kërkuar nga organi kompetent………….lëshimin e Lejes se
Rrënimit të ndërtimit për ………… ………
Pas shqyrtimit të kërkesës dhe dokumentacionit të tërësishëm të rrënimit, si dhe bazuar në Ligjin
Nr.04/L-110 për Ndërtim, Ligjin Nr.02/L-28 të Procedurës Administrative dhe dispozitat tjera të ligjit
në fuqi, u konstatua se janë plotësuar të gjitha kushtet e parapara ligjore për lëshimin e Lejes së
Rrënimit, andaj u vendos si në dispozitiv.

Kjo Leje Rrënimi bazohet në shqyrtimin e provave:
 Vlerësimi Ndikimit ne Mjedis (nëse kërkohet);
 Pëlqimet apo lejet nga institucionet përkatëse për ndërtimet qe gjenden ne zonat e mbrojtura,
objektet me vlere kulturore dhe historike (nëse kërkohet);
 Pëlqimet apo lejet specifike për natyrën e veçanta te rrënimit nga institucionet e sigurisë dhe
te ngjashme (nëse kërkohet);
 Përshkrimi dhe plani i menaxhimit të mbeturinave te ndërtimit sipas legjislacionit ne fuqi;
 Projekti i rrënimit të ndërtimit;

Nga një kopje të këtij aktvendimi t’i dërgohet:

Parashtruesit të kërkesës,
Komunës ,
Kabinetit të Ministrit,
Zyrës së Sekretarit të Përgjithshëm,
Departamentit të Planifikimit Hapësinor, Ndërtimit dhe Banimit,

Sekretari i Përgjithshëm
_____________________

44

ANEKS 1: Spisak javnih organa koji će biti pozvani u komitet zainteresovanih strana u
procedurama I faze i II faze.

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

(biće izabrani prema prirodi relevantnog projekta III kategorije)

1. Ministarstvo ekonomskog razvoja
2. Ministarstvo trgovine i industrije
3. Ministarstvo za infrastrukturu
4. Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja (Odeljenje za životnu sredinu, Odeljenje
za vode, Odeljenje za hemikalije i otpad, itd. [U zavisnosti od prirode projekta]
5. Ministarstvo kulture, omladine i sporta
6. Ministarstvo zdravlja
7. Ministarstvo odbrane
8. Ministarstvo komunikacija
9. Ministarstvo energetike
10. Ministarstvo unutrašnjih poslova / Agencija za upravljanje vanrednim situacijama
11. Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i ruralnog razvoja;
12. Određena opština/e i / ili Asocijacija kosovskih opština
13. Kosovska agencija za privatizaciju
14. Carinska agencija
15. Kosovska agencija za imovinu
16. Operateri javnih usluga (električne energije, gasa, vode)
17. Ostalo, ako možda bude potrebno.

Za svaku instituciju, identifikujte odgovarajuću nadležnu kancelariju u vezi sa prirodom dotičnog
projekta

45

ANEKS 2: Zahtev o uslovima izgradnje za objekte III kategorije

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

OBRAZAC ZAHTEVA O USLOVIMA IZGRADNJE
(Za izradu projekta za građevinske objekte iz Aneksa br.1 Zakona br. 04/l-110 o
građevinarstvu)
1. Podaci podnosioca zahteva
Da li je podnosilac zahteva ovlašćeno lice?v
Ne Da
Ime :
Prezime :

Lični br.:
Adresa:

Telefon
:

Da li želite da
kontaktiramo
telefonom ili putem
e-maila? Emaili:

2. Podaci o građevinskom objektu
Adresa gradilišta (ili opis
lokacije građevinskog
objekta):

Katastarska zona (t) Katastarska
parcela br.:

GPS koordinacije o
lokaciji:

46

3. Konceptualni projekat. Konceptualni projekat se posebno sadrži od sledećih
dokumenata:
Referisanje
a) Ilustrativni izveštaj: opšti koncept projekta, karakteristike okolnog prostora
unutar pedeset (50) metara od graničnih linija katastarske parcele projekta;

b) Tehnički izveštaj: opis građevinskih radova i tehničko-tehnoloških
karakteristika projekta;

c) Izveštaj o životnoj sredini, zdravlju i bezbednosti: uključujući prethodne studije
izvodljivosti životne sredine, prve indikatore i mere koje treba preduzeti zaštiu
zdravlja i bezbednost na random mestu;

d) Proučavanje o makro lokaciji: opis konteksta u kojem će biti projekat,
uključujući i plan lokacije i grafički plan /površine parcele [treba se dalje definisati
prema relevantnom ];

e) Ekonomska i finansijska studija: Projekat ekonomskog i finansijskog okvira
uključujući procenu troškova.

4. Predloženi uslovi izgradnje Komenti
Sadržaj

Referenca na instrumente prostornog planiranja koji su na snazi: (obeleži N /A (ako nije na
snazi) ili A (ako je na snazi)
Prostorni plan Kosova
Prostorni plan za posebna područja
- Zonalna mapa Kosova
- Opštinski razvojni plan
- Zonalna mapa opštine
- Detaljni regulatorni plan
-
-

Referenca u tehničkim normama prostornog planiranja
Referenca u uslovima izgradnje
[Ako je primenjivo], tenderski dosije i tehničke specifikacije vezane za dati javni ugovor u
skladu sa Zakonom o javnim nabavkama i kopiju ugovora o radu.

[Ako je primenjivo], istraživanje izvodljivosti pripremljenog od promotera u okviru tenderskih
procedura JPP i kopija Sporazuma o javno-privatnom partnerstvu

5. Izjava Dadnosioca zahteva
Registrujem se da podnesem ovaj preliminarni zahtev za uslove izgradnje
potpis podnosioca zahteva: Mesto, datum:

47

ANEKS 3: Kontrolna lista za prijavu za uslove izgradnje za projekat III kategorije

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning
Na osnovu člana 5 Administrativnog uputstva br. [ ] za izdavanje građevinskih dozvola za
izgradnju objekata III kategorije

1. Podaci podnosioca
zahteva

Ime:
Prezime:
Lični
br.

Adresa:

Telefon:
Email:

2. Aplikacija za podatke o lokaciji
Adresa mesta izgradnje ili
opis mesta izgradnje)

Katastarska zona(e) Katastarska
parcela P.:

GPS koordinate lokacije

48

3. Konceptualni projekat Proveri
a) Narativni izveštaj: opis celokupnog koncepta projekta i karakteristika naselja u pedeset
(50) metara od linija razdvajanja katastarske parcele gde podnosilac zahteva predlaže
izgradnju projekta;

b) Tehnički izveštaj: opis građevinskih radova i tehničko-tehnoloških karakteristika projekta;

c) Izveštaj o životnoj sredini, zdravlju i bezbednosti: uključujući prethodne studije
izvodljivosti životne sredine, prve indikatore i mere koje treba preduzeti zaštiu zdravlja i
bezbednost na random mestu;

d) Proučavanje o makro lokaciji: opis konteksta u kojem će biti projekat, uključujući i plan
lokacije i grafički plan /plan parcele u toj zoni [treba se dalje definisati prema pomenutom
projektu];

e) Ekonomska i finansijska studija: Projekat ekonomskog i finansijskog okvira uključujući
procenu troškova.

4. Predloženi uslovi izgradnje

Provera/
Napomen
a5
Referenca na instrumente prostornog planiranja koji su na snazi: (obeleži N /A (ako nije na
snazi) ili A (ako je na snazi)

Prostorni plan Kosova
Prostorni plan za posebna područja
- Zonalna mapa Kosova
- Opštinski razvojni plan
- Zonalna mapa opštine
- Detaljni regulatorni plan
-
-

Referenca u tehničkim normama prostornog planiranja
Referenca u uslovima izgradnje
[Ako je primenjivo], tenderski dosije i tehničke specifikacije vezane za dati javni ugovor u
skladu sa Zakonom o javnim nabavkama i kopiju ugovora o radu.

[Ako je primenjivo], istraživanje izvodljivosti pripremljenog od promotera u okviru
tenderskih procedura JPP i kopija Sporazuma o javno-privatnom partnerstvu

5
Kliknite na okvir ako je dokument dostupan
49

ANEKS 4: Obavještenje o prihvatanju/odbijanju zahteva za uslove izgradnje za projekat III
kategorije

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Poštovani [Ime podnosioca zahteva],

U skladu sa članom 11 Administrativnog uputstva o prijemu zahteva o građevinskim uslovima za projekte III
kategorije.

[Na osnovu procene Preliminarnog zahteva za uslove izgradnje za projekat III kategorije br. [ ] dostavljenog
[ ], odgovorni službenik potpisan dole, nakon procene njegovog usaglašavanja sa članom 10 Administrativnog
uputstva br. [ ], ovom prilikom potvrđuje njeno formalno prihvatanje].

ili

[Na osnovu procene zahteva za uslove izgradnje za projekt III kategorije br. [ ] podnesen [ ], odgovorniat
zvaničnik, potpisanim dole, odbija zahtev pošto nedostaju sledeće informacije / dokumenti:

1. Podaci podnosioca zahteva Komentari
Ime:
Prezime:

Lični br.
Adresa:

Telefon:
Email:

50

2. Detalji o lokaciji građevinskog objekta
Adresa mesta izgradnje ili opis mesta izgradnje) Komentari
Katastarska zona(e) Katastarska
parcela br.:

GPS koordinate lokacije

3. Konceptualni projekat Komentari6
a) Narativni izveštaj: opis celokupnog koncepta projekta i
karakteristika naselja u pedeset (50) metara od linija razdvajanja
katastarske parcele gde podnosilac zahteva predlaže izgradnju
projekta;

b) Tehnički izveštaj: opis građevinskih radova i tehničko-
tehnoloških karakteristika projekta;

c) Izveštaj o životnoj sredini, zdravlju i bezbednosti: uključujući
prethodne studije izvodljivosti životne sredine, prve indikatore
i mere koje treba preduzeti zaštiu zdravlja i bezbednost na
random mestu;

d) Proučavanje o makro lokaciji: opis konteksta u kojem će biti
projekat, uključujući i plan lokacije i grafički plan /plan parcele
u toj zoni [treba se dalje definisati prema pomenutom projektu];

e) Ekonomska i finansijska studija: Projekat ekonomskog i
finansijskog okvira uključujući procenu troškova.

4. Predloženi uslovi izgradnje Komentari7
Referenca na instrumente prostornog planiranja koji su na snazi:
(obeleži N /A (ako nije na snazi) ili A (ako je na snazi)

- Prostorni plan Kosova
- Prostorni plan za posebna područja
- Zonalna mapa Kosova
- Opštinski razvojni plan
- Zonalna mapa opštine
- Detaljni regulatorni plan

Referenca u tehničkim normama prostornog planiranja
Referenca u uslovima izgradnje
[Ako je primenjivo], tenderski dosije i tehničke specifikacije
vezane za dati javni ugovor u skladu sa Zakonom o javnim
nabavkama i kopiju ugovora o radu.

[Ako je primenjivo], istraživanje izvodljivosti pripremljenog od
promotera u okviru tenderskih procedura JPP i kopija
Sporazuma o javno-privatnom partnerstvu

6
Unesite komentare i detalje o potrebnim dodatnim informacijama
7
Unesite komentare i detalje o potrebnim dodatnim informacijama
51

ANEKS 5: Javno obaveštenje - zahtev za uslove izgradnje

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

JAVNO OBAVEŠTENJE

U opštini _________podnet je zahtev za uslove za izgradnju za katastarsku parcelu _______koja se nalazi
u____________________.

Zahtev definiše kriterijume za izgradnju _______________________________ [kratak opis projekta].

Komentari o ovom predlogu moraju se dostaviti do _______ [datum - .... od datuma obaveštenja] na:
_______________________________________________________________ [adresa / e-mail opštine]

Objavljeni dokumenti:
Predloženi uslovi izgradnje
Široka i uža situacija u skladu sa konceptualnim projektom (format A0) koji sadrži sledeće informacije:
a. Tekuće ili predložene destinacije za korišćenje zemljišta:
b. Regulatorna linija. m’
c. Građevinska linija.. m”
d. Dozvoljena visina srazmerno udaljenosti od granica katastarske parcele duž
javnog puta %
e. Dozvoljena visina srazmerno Visina dozvoljena srazmjerno rastojanju od bočne
granice parcele. %
f. Bruto procenat građevinske površine proporcionalno površini katastarske parcele.
Takođe treba preformulisati kako je potrebno za uslove %
g. Bruto procenat zelene površine proporcionalno površini katastarske parcele.
%
h. Bruto procenat stambenog prostora proporcionalno površini katastarske parcele.
%
i. Procenat korisne površine u odnosu na površinu katastarske parcele.
%
52

j. Broj parkinga za vozila.
k. Materijali na spolašnjim površinama novih zgrada:
l. Da li postoji neograničen pristup javnim putevima i javnoj infrastrukturi? Da Ne Nije
primenjivo
m. Da li predložena upotreba stvara zagađenje životne sredine ili buku veću od okoline?
Da Ne Nije primenjivo Objasni:
n. Da li je neki od građevinskih radova u zaštićenim područjima, posebnim područjima ili posebnim
zaštićenim područjima? Da Ne Nije primenjivo Objasni:

53

ANEKS 6: Obaveštenje sastanka komisije zainteresovanih strana za projekat

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Na osnovu člana 13 ovog Administrativnog uputstva o izdavanju građevinskih uslova za
građevinski objekat III kategorije

Mesto, datum [ ]

[Javna uprava identifikovana za učestvovanje u
Komisiji zainteresovanih strana]
[Podnosilac zahteva]

Poštovani gospodine,

Kao odgovorni službenik projekta br. [ ], pozivam vas da učestvujete kao član Komisije zainteresovanih
strana za procenu i odobravanje uslova izgradnje projekta. Na osnovu člana 13 ovog Administrativnog
uputstva za projekte III kategorije, br. [ ] pozivam vas da imenujete zvaničnika unutar vaše uprave koji će
postati zvanični predstavnik vaše uprave u komisiji zainteresovanih strana u postupku 1. faze.

Prvi sastanak komisije zainteresovanih strana sazvan je [ ] u [ ] časova, u Ministarstvo životne sredine i
prostornog planiranja, objekat bivše Rilindije, sprat [ ], sala[ ].

54

ANEKS br. 7: Zahtev za građevinsku dozvolu (III-e kategorije)

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

55

Zahtev za građevinsku dozvolu III-e kategorije

1. Dadaci podnosioca zahteva Da li je podnosilac ovlašćeno lice?vi Ne Da

Ime:
Br. ID:

Adresa :

Telefon:

Da li želite da
kontaktiramo
putem telefona ili
e-maila?

E-mail:

2. Detalji o gradilištu
Adresa gradilišta (ili opis
lokacije):

Katastarska zona(e) Br. Katastarske parcele:
GPS koordinate mesta
nalaženja:

3. Ekipa za projektovanje (izrađivač projekta) i izgradnje
Arhitekt:

Telefon: E-mail:
Građevinski inženjer:

Telefon: E-mail:
Hidrotehnički inžinjer:
Telefon: E-mail:
Mašinski inženjer:
Telefon: E-mail:
Inženjer elektrotehnike:
Telefon: E-mail:
Ostali:
Telefon: E-mail:

Samo za upotrebu u kancelariji
Broj osmatranja
dozvole
Datum prijema:

Primeljen od:

56

4. Detalji izgradnje
Predložena vrsta izgradnje:
Nova izgradnja Rekonstrukcija Rušenje Popravka
Predložena kategorija građevinskih radova:
III Kategorija
Predložena upotreba: Da li projekat uključuje promenu korišćenja? Da
Ne
Industrijski objekat Energetski objekat Pogon Javni objekat

Javna infrastruktura Jezera za akumulaciju Ostalo:

5. Naziv projekta

5.1. Opis građevinskih radova
a. Molimo da opišete predložene građevinske radove, uključujući i svaku promenu
korišćenja:
b. Investiciona vrednost
projekta: €
c. Ukupna
površina:vii m2
Tačka 6 se popunjava za projekte sa investicionom vrednošću
6. Dokumenti potrebni za prijavu za građevinsku dozvolu
6.1. Odobrenja / usvajanja koja se zahtevaju na osnovu vrste objekta:

Da Ne
a. Konačna odluka Vlade Republike Kosova za eksproprijaciju

b. Zakonski administrativni akt o uslovima izgradnje izdate od strane
nadležnog organa - MSPP
c. Saglasnost za procenu uticaja na životnu sredinu - MSPP

d. Vodna saglasnost – MSPP ako je potrebno

e. Saglasnost za protivpožarnu zaštitu od strane MEI / AEU

f. Saglasnost Ministarstva za infrastrukturu - MI ako je potrebno

g. Ugovor Kosovske agencije šumarstva - KAŠ / MPŠRR (konfirmaciono
pismo od KAŠ za korišćenje zemljišta) - ako je potrebno
h. Usvajanja prema zahtevima od Zakona o kulturnom nasleđu za građevinske
radove unutar perimetra kulturnog nasleđa
i. Saglasnost od Regulatorne kancelarije za energiju –ako je potrebno.

j. Ostalo

57

6.2.Građevinska dokumentacija Da Ne
a. Kopija plana i sertifikata o vlasništvu ne starijim od šest meseci. Ako
podnosilac prijave nije registrirani vlasnik parcele, dokaz o ovlašćenju
podnosioca prijave od strane vlasnika za podnošenja prijave.

b. Tri (3) fizičke kopije i digitalna kopija u PDF i DVG formatu Glavnog
projekta na službenom jeziku (tehnički crteži i druge prateće informacije)
kako to zahteva Kodeks.

c. Kopije profesionalnih licenci / diploma projektanata. Sertifikat o registraciji
biznisas - zastupanje na Kosovu. Sertifikat o fiskalnom broju. Odluka
kompanije za izrađivače projekta.

d. U slučaju da se traže privremene građevine, vremenski period za koje će se
tražiti ove građevine.
e. Svi zahtevi za građevinske dozvole i građevinsku dokumentaciju da su na
službenom jeziku.

7. Izjava podnosioca zahteva
Putem ovog ja se prijavljujem za građevinsku dozvolu u ovom obrascu i u pratećim planovima,
skicama i dodatnim informacijama. Potvrđujem da su, pri mom najboljem saznanju, sve
činjenice navedene u ovoj prijavi istinite i tačne, i predloženi građevinski radovi su u skladu sa
uslovima izgradnje i jedinstvenim građevinskim kodeksom izgradnje Republike Kosovo.

Potpis podnosioca zahteva: Datum (DD/MM/VVVV):

Tačka 8popunjava se za projekte koji se mere m2
8. Detalji infrastrukture
Predloženi građevinski radovi zahtevaju: Da Ne
a. Izgradnju ili proširenje javnih puteva?

b. Povezivanje sa javnim putevima?

c. Stvaranje ili promena novih staza i postojećih pešačkih staza?

d. Nove javne puteve unutar gradilišta ?

e. Stvaranje novih javnih puteva kroz katastarsku parcelu uključenu u zahtev ili
susjedne katastarske parcele?
f. Ulično osvetljenje?

g. Semafore?

h. Proširenje obima i / ili kapacitete postojeće javne vodovodne mreže?

i. Proširenje obima i / ili kapacitete postojeće javne mreže atmodferskih voda?

j. Proširenje obima i / ili kapacitete postojeće javne mreže snabdevanja
električnom energijom?
k. Proširenje obima i / ili kapacitete postojeće javne mreže toplotne energije?

l. Proširenje obima i / ili kapacitete postojeće javne telekomunikacione mreže?

m. Druga infrastruktura? Molimo vas navedite:

58

Ako je odgovor na bilo koji od gornjih pitanja "Da", bićete kontaktirani radi sklapanja Sporazuma
o razvoju za pružanje infrastrukture. Sporazum o razvoju može postati uslov vaše građevinske
dozvole.

9. Posebni uslovi Da Ne
a. Da li predlog uključuje koriščenje skladištenja bilo kakvog opasnog
materijala, kao što su : siakrilonitril, amonijak, brom, hlor, etilen oksid,
vodonik cijanid, tečni kiseonik, tečna nafta, fosgen, sumporni dioksid,
brašno ili rafinisani beli šećer?

b. Da li se bilo koji deo predloženih građevinskih radova nalazi u zaštićenom
području, posebnom području ili posebnom zaštićenom području?
c. Ako su građevinski radovi rekonstrukcija, da li građevinski radovi uključuju
bilo koju zgradu navedenu kao Nacionalna kulturna baština?

10. Potrebni dokumenti za podnošenje zahteva za izdavanje građevinskih
dozvola

Da Ne
a. Kopija plana i sertifikat o vlasništvu. Ako podnosilac prijave nije
registrovani vlasnik parcele, dokaz o ovlašćenju podnosioca zahteva od
vlasnika da bi podneo prijavu.

b. Saglasnost za procenu uticaja na životnu sredinu

c. Administrativni zakonski akt koji postavlja uslove izgradnje, ako je
potrebno.
d. Usvajanja za priključenje na usluge tehničke infrastrukture.

e. Saglasnost za zaštitu od požara od strane Agencije za upravljanje vanrednim
situacijama za građevinske radove III kategorije.
f. Usvajanja prema zahtevima Zakona o kulturnom nasleđu za građevinske
radove unutar perimetra kulturnog nasleđa.
g. Ostale saglasnosti

h. Tri (3) fizičke kopije i digitalna kopija Glavnog projekta.
Glavni projekat sadrži:
i. Projekt arhitekture zajedno sa idejnim projektom
ii. Strukturalni projekat
iii. Projekat instalacije mašina
iv. Projekat elektro instalacija
v. Projekat hidrotehničke instalacije
vi. Geometrijski elaborat
vii. Geodetski elaborat
viii. Elaborat organizacije gradilišta
ix. Elaborat građevinske fizike (akustika, termika, mere energetske
efikasnosti)
x. Elaborat zaštite od požara
xi. Ostalo

59

i. Kopije profesionalnih licenci / diploma projektanata. Sertifikat o registraciji
biznisapreduzeća - zastupanje na Kosovu. Sertifikat o fiskalnom broju.
Odluka kompanije za projektante.

j. U slučaju da se traže privremene građevine, vremenski period za koje će se
tražiti ove građevine.
k. Svi zahtevi za građevinske dozvole i građevinsku dokumentaciju da su na
službenom jeziku.

11. Izjava podnosioca zahteva
Putem ovog ja se prijavljujem za građevinsku dozvolu u ovom obrascu i u pratećim planovima,
skicama i dodatnim informacijama. Potvrđujem da su, pri mom najboljem saznanju, sve činjenice
navedene u ovoj prijavi istinite i tačne, i predloženi građevinski radovi su u skladu sa uslovima
izgradnje i jedinstvenim građevinskim kodeksom izgradnje Republike Kosovo.

Potpis podnosioca zahteva: Datum

Za prijem
Odgovorni službenik
[Datum, Ime i potpis ]

Za prijem
Odgovorni službenik
[Datum, Ime i potpis]

60

SHTOJCA 8: Obavešte za naredni sastanak Komiteta stranaka interesa za projekat

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Na osnovu člana 17.3 Administrativnog Uputstva br. [ ] o izdavanju građevinskih dozvola
za projekte III kategorije

Mesto, datum [ ]

[Javna uprava identifikovana za
učestvovanje u Komitet stranaka interesa ]
[Podnosioc prijave]

Poštovani,

Kao odgovorni službenik projekta br. [ ], pozivam vašu upravu da učestvuje kao član Komisije zainteresovanih
strana za procenu i odobravanje uslova izgradnje projekta. Na osnovu člana 17.3 Administrativnog uputstva o
izdavanju građevinskih dozvola za projekte III kategorije, br. [ ] pozivam vas da imenujete zvaničnika unutar
vaše uprave koji će postati zvanični predstavnik vaše uprave u komisiji zainteresovanih strana u postupku 2.
faze.

Prvi sastanak komisije zainteresovanih strana sazvan je [ ] u [ ] časova, u Ministarstvo životne sredine i
prostornog planiranja, objekat bivše Rilindije, sprat [ ], sala[ ].

Kompletan set dokumenata koji se odnosi na prethodan zahtev za građevinsku dozvolu ovde je u prilogu.

Molimo vas da potvrdite ime člana komisije zainteresovanih strana koji je imenovan od strane vaše uprave u
roku od 5 (pet) dana od dana sazivanja prvog sastanka.

61

projektet e kategorisë III, i tërë komunikimi ndërmjet administratave tona në kuadër të kësaj procedure do të
bëhet përmes dorëzimit të dokumenteve me dorë me dëshmi për pranimin e dokumentacionit, apo përmes
postës së regjistruar apo përmes mesazheve të postës elektronike, me dëshmi për pranimin e tyre në adresat
vijuese:
Na osnovu člana 27 Administrativnog uputstva br. [ ] o izdavanju građevinskih dozvola za projekte III
kategorije, sve komunikacije između naših uprava u okviru ovog postupka treba se uraditi ličnim
dostavljanjem uz dokaz o primanju, putem preporučene pošte ili putem e-maila, uz dokaze o prijemu adrese
kao u sledećem:

Preporučena pošta:
Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja
Odjeljenje za prostorno planiranje, izgradnju i stanovanje
[Ime nadležne jedinice]
[Ime odgovornog službenika]
[Objekat Rilindije]
[Adresa]

E- mail adresa:
[E- mail adresa odgovornog službenika]

Aneksi:
Obrazac zahteva od [ ]
Aneks 1 [ ]
Aneks 2 [ ]
……
Datum [ ] mesto [ ]

Odgovorni službenik
[Ime i Datpis]

Pečat Ministarstva

62

ANEKS 9 : Kontrolna lista za razmatranje zahteva za građevinsku dozvolu III kategorije

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Razmatranje Zahteva Za Građevinsku Dozvolu III Kategorije

Ime i prezime podnosioca prijave: _____________________________________________
Broj osmatranja dozvole: _______________
Adresa:__________________________________________________________________________
Opis projekta: ____________________________________________________________________
Datum prijema prijave: ___________________________ Datum izdavanje odluke:_____________
DOKUMETET DHE INFORMATAT E OFRUARA
I. Glavni projekat (tri (3) fizičke kopije i
digitalna kopija u PDF i DVG) na službenom
jeziku . Zahteva Predlaže
U skladu?
Da Ne N/A
1.1. Glavni projekat u skladu sa uslovima
izgradnje ❑ ❑ ❑
1. Da li je separacioni prostor za zaštitu susjednih požarnih objekata i
prilaznih puteva za vatrogasne aparate i druge hitne službe u skladu sa
uslovima gradnje?
❑ ❑ ❑
2. Mjere zaštite od požara u skladu sa zahtjevima Zakona o zaštiti od
požara ❑ ❑ ❑
3. Da li su veze sa postojećom tehničkom infrastrukturom javnih usluga u
skladu sa prostornim planskim dokumentom?
❑ ❑ ❑
63

4. Da li predložena konstrukcija uključuje rezanje postojećih stabala
starijih od 20 godina?
❑ ❑ ❑
5. Da li predložena konstrukcija krši pravo na prirodno osvetljenje koje je
utvrđeno u uslovima izgradnje? ❑ ❑ ❑
6. Da li je ukupna površina izgrađena na crtežima u skladu sa ukupnom
površinom postavljenom u prijavnom obrascu? ❑ ❑ ❑
7. Da li je podnosilac zahtjeva dostavio svu potrebnu građevinsku
dokumentaciju?
❑ ❑ ❑

Komentari:

Potipis recenzenta

_____________________________________________ Datum: ___________________

II. Projekat arhitekture
U skladu? Komentari
64

BELEŠKA: Prilikom procene usklađenosti sa Kodeksom,
obavezno pregledajte tehničke specifikacije, parametre,
tehnička uputstva i crteže

Da Ne N/A
Glavni projekat: ❑ ❑ ❑
1. Tekstualni deo
1.2. Tehnički opis građevinskih radova;
1.3. Predmera i predračun građevinskih radova
❑ ❑ ❑
2. Grafički deo
2.1. Šira situacija/ortofoto mapa 1:5000 – 1:20000 (zavisno
od projekta)
2.2. Uža situacija 1: 1000 - 1: 5000 (u zavisnosti od projekta)
2.3. Prikaz trase označene brojem parcele ili prikazom stuba
označene sa brojem parcele i koordinatama
2.4. Uzdužni presjek trase ili linije
❑ ❑ ❑
2.5. Sve baze, poprečna i uzdužna seča i izgledi fasade, u
srazmeri 1:50, za projektovane objekte, označavajući
vertikalne kvote ulaza u prizemlje i spratove/ostale nivoe,
sa označenim, relativnim i apsolutnim kvotama;
2.6. Potrebni su detalji, u srazmeri 1: 5,1:10 ili 1:20 i
specifikacija stolarije, sa opisom materijala vrata i
prozora, u srazmeri 1:50;
❑ ❑ ❑
3. Tehnički izveštaj gradilišta, koji se sastoji od:
3.1.Izveštaj /elaborat geodetske studije;
3.2.Izveštaj /elaborat geomehaničkog istraživanja
3.3.Izveštaj o prirodnim i ekološke prijetnjama kao što su
šumski požari, poplave, erozija zemljišta, klizanje
kamena, lavine, sušenje poljoprivrednog zemljišta,
zagađenje vazduha, zagađenje vode i kontaminacija.

❑ ❑ ❑
Komentari:

Potipis recenzenta

_____________________________________________ Datum: ___________________

65

III. Strukturalni projekat
Br.
BELEŠKA: Prilikom procene usklađenosti sa
Kodeksom, obavezno pregledajte tehničke
specifikacije, parametre, tehnička uputstva i crteže

U skladu?
Komentari Da Ne N/
A
1. Sadržaj projekta
2. Tehnički opis svih sastavnih elemenata strukture i cele
sprukture u celini

3. Predmere strukturnih elemenata sa karakteristikama
materijala.
4.
Planovi kalupova za sve planimetre (baze), uključujući
temelje, podkrovlje i slično, unutar njih su najmanje
dva karakteristična uzdužna reza sa pozicijom
elemenata proporcije P = 1:50 kao i posebnih delova
(detalja) proporcije P = 1: 25.

5.
Analiza structure sa statistčkog, dinamičkog i
seizmičkog aspekta konstruktuiranog od armiranog
betona, montažnog betona, polu montažnog,
predkonstruiranog betona, metala
(čelika),aluminijuma, monolitnog i lepljenog drveta
(lameliranog), kao i mešanih konstrukcija.Svi se
tretiraju u potpunom skladu sa važećim kodovima
(SkEN- strukturnim kodovima) o održivim graničnim
uslovima(SLS - Seniceability Limite Status).

6.
U okviru projekta treba se predstaviti pozicija i
intenzitet opterećenja, njihov opis i kombinacija u
skladu sa SkEN 1990 i SkEN 1991, delimični
sigurnosni koeficijenti, trebaju biti predstavljeni
kombinovani faktori u skladu sa vrstom struktura i
opterećenja, takođe trebaju se prikazati statički uticaji
(M, T, N itd.), elastični pomaci, uticaji na zemljište u
zavisnosti od kombinacija zasluga za dimenzionisanje.

7.
U okviru projekta biće predstavljen globalni proračun
stabilnosti koji uključuje stabilnost reza, torzije,
relativnih intersticijalnih pomaka (InterstoriDrift) i
faktora P-D, sve u skladu sa zahtevima SCEN 1998.

8.
U slučajevima kada se u strukturi koristi u dizajnu
spojnih spojeva, i širenje betona mora biti prikazano u
numeričkom redosledu horizontalnim, temperaturnim,
reološkim konkretnim akcijama.

9. Za sve vertikalne elemente da se predstave zahtevi za duktilnost krive za poprečne preseke.
10.
Za sve objekte (beton, metal, čelik, plastika,drvo itd.) u
slučajevima kada se tehničkim normama zahteva
protivpožarna zaštita sa stepenom otpora u zavisi od
važnosti i kategorije struktura.

66

11.
Grafički deo (detalji) moraju biti rađeni tako da
ispunjavaju tehničke kriterijume za projektovanje,
čitljivost i lakoću (razumljivo) za izvršenje proporcije
(P = 1:5; P = 1:10; P = 1:20, P = 1:25: P = 1:50) u
zavisnosti od kompleksnosti detalja i spojeva, dok
izračunavanje spojeva, zavrtnja, trnja i slično I treba
predstaviti numerički u skladu sa važećim normama.

12.
Sve strukture koje se prizemljuju u zemljište sa 2 (dva)
i više etažiteta kao i ako je rupa gradilišta u riziku od
klizanja i ako ima manje od (2) dva nivoa potrebno je
predstaviti projekat za obezbeđivanje rupe gradilišta i
objekata u njenoj blizini. Proračun mora biti izvršen u
skladu sa zahtevima SkEN 1997.

13.
Svi materijali koji se koriste tokom projektovanja
trebaju biti u skladu sa standardnim SkEN-om,
uključujući beton, čelik, drvo, aluminij itd.

14. Izjava o fazi strukture je u saglasnosti sa fazom
arhitekture.

Komentari:

Potipis recenzenta Datum:
________________ ________________

67

IV. Projekat mehaničkih instalacija
Br.
BELEŠKA: Prilikom procene usklađenosti sa
Kodeksom, obavezno pregledajte tehničke
specifikacije, parametre, tehnička uputstva i
crteže

U skladu?
Komentari
Da Ne N/A
1.
Da li su informacije koji sadrže tehničke specifičnosti
materijala, opreme, paramase itd. sa tahničkim
uputstvima za izvođenje građevinsko-mašinskih
radova.
- Dokumentacija projektantske kompanije / projektora
- Tehnički opis, tehnički uslovi instalacija za grejanje
/ ventilaciju i lift / eskalator, ispitivanja i specifikacija
standarda koji se primjenjuju u projektu.

2.
Da li je izveštaj toplotne izolacije, uključujući
specifikacije materijala za spratove temelja,
spoljašnje zidove, vrata, prozore i krov,
- fizika zgrade - koeficijent prenosa toplote

3.
Da li su izračunavanja energetske efikasnosti za
ventilaciju, grejanje i hlađenje
- Termički proračuni

4.
Da li su oprema i cevi za odvod vazduha -
ventilacioni kanali,
- Dimenzionisanje ventilacionih sistema

5.
Da li je prezentovan dimnjak za ispuštanje gasova
sagorevanja?
- Dimenzija dimnjaka

6.
Da li je prezentovan sistem mreže cevovoda za
grejanje / hlađenje?
- Izračunavanje mreže cevovoda.

7.
Da li je prikazana ventilacija objekta, ventilacija
garaža, sanitarnih čvorova, kuhinja itd.
- Izračunavanje i dimenzionisanje sistema za
ventilaciju i grafičku prezentaciju.

8.
Da li je oprema predstavljena u tehničkoj prostoriji
(Kotaonica, podstanica za grejanje)
- Dimenzioniranje opreme

9.
Da li su predstavljeni uređaji za hlađenje
- Dimenzionisanje opreme za hlađenje

68

(Mašine za hlađenje, termičke pumpe itd.)
10.
Da li je predstavljeno skladištenje zapaljivih
materijala?
- Deponiranje goriva.

11.
Da li su predstavljeni solarni sistemi
- Dimenzioniranje opreme

12.
Da li su predstavljeni liftovi/pokretne stepenice
(eskalatori )
- Projekt z liftove / pokretne stepenice
(eskalatori )
- Kalkulacije/izračunavanja i grafički deo
- Predmasa i predračunavanje, tehnička
uputstva za izvršenje, održavanje
građevinskih radova.

13.
Da li su predstavljeni crteži građevinskih
elemenata

- Prezentacija dela grafičkog mašinskog projekta
- Prezentacija grafičkog dela mašinskog
projekta, planimetrija i potrebnih detalja.
- Prezentacija dela grafičkog mašinskog
projekta, funkcionalne šeme termotehničkih
instalacija, ventilacije i klimatizacije.
- Detalji izvršenja da budu u proporciji P = 1: 5,
P = 1:10 i P = 1:20 u zavisnosti od njihove
složenosti.
-

14.
Planimetrija instalacija
- Osnove objekta, P = 1:50 sa posanim dimenzijama,
kvotama visine gde se pokazuje pozicija, smer i
prostor mašinskih instalacija.

Komentari,

Potipis recenzenta
_____________________________________________ Data: ___________________

69

V. Projekti i instalimeve elektrike
Br.
BELEŠKA: Prilikom procene usklađenosti
sa podzakonskim aktima ili
Administrativnim uputstvima razmotrite
tehničke specifikacije, parametre, tehnička
uputstva i crteže

U skladu?
Komentari
Da Ne N/A
1.
Tehnički opis, tehnički uslovi za električne
instalacije jakih i slabih struja, ugradnja
gromobrana, uslovi razmatranja (ispitivanje)

2.
Izračunavanje sekcije provodnika ispod
dozvoljene opterećenosti
3. Izračunavanje pada napona;
4.
Izračunavanje otpora raspodele uzemljenja u
temelju i zaštitnom uzemljenju

5.
Predmasa i predračun uključujući tehnička
upustva za izvođenje građevinskih radova;
6.
Osnove karakterističnih spratova i krova,
reflektovane osnove plafona, pojave i preseci P
= 1:50 označene pismenim dimenzijama i
visinskim kvotama gde se jasno pokazuje
pozicija, veličina, pravac i proctor električnih
instalacija, ako je predloženo, kao što su:

7.
Tačka priključivanja na postojeću javnu mrežu
snabdevanja;
8. Uređenje uzemljenja i priključivanja;
9. Električni brojač i razvodne table;
10.
Unutrašnja i spoljašnja uređenja za distribuciju
i priključne tačke za opremu, transformatore,
razvodnike, utikači, rasvetna tela, kontrolne
ploče, televiziju, telefon, kablovski, internet,
komunikaciju, sistemi za hitno osvetljenje,
mehaničke instalacije i drugi električni radovi;

70

11.
Šema za instalaciju gromobrana (uzemljivač,
prihvatač, ispuštivač kao I merne kutije).
12. Jednopolarne šeme jakih i slabih struja.
13. Održiva proizvodnja alternativne energije
14.
Šema rada električnih instalacija jake i slabe
struje.
15.
Jednopolarna šema instalacije izjednačavanja
(sanitarnog čvora).

Komentari:

Potipis recenzenta
_____________________________________________ Data: ___________________

71

VI. Projekat hidrotehničkih instalacija
BELEŠKA: Prilikom procene usklađenosti sa
Kodeksom, obavezno pregledajte tehničke
specifikacije, parametre, tehnička uputstva i
crteže.

U skladu?
Komentari
Da Ne N/
A
1. Da li su informacije koje sadrže tehničke
specifikacije materijala i opreme, predmera sa
tehničkim uputstvima za izvođenje građevinskih
radova, crteža, detaljnih crteža i potrebnih i
koordiniranih proračuna?
❑ ❑ ❑
2. Tehnički opis, tehnički uslovi instalacija vode i
kanalizacije, ispitivanje i specifikacija standarda
primenjenih u projektu.
❑ ❑ ❑
3. Hidroulični proračuni vodovodnih cevi, fekalne
kanalizacije, drenaže i atmosferske vode ❑ ❑ ❑
4. Planimetrija instalacija, uključujući osnove temelja,
spratova i krovova, P=1:50 sa pismenim
dimenzijama i visinskim kvotama gde se jasno
pokazuje pozicija, veličina, pravac i prostor
hidroinstalacija .
❑ ❑ ❑
5. Predmasa i predizračunavanje, uključujući tehnička
uputstva za izvršenje građevinskih radova ❑ ❑ ❑
6. Spoljašnje regulacije hidroinstalacija, uključujući
priključke za vodu, razdvojne ventile za javnu mrežu
za snabdevanje, vodom, protivpožarni uređaji
(spoljašnji hidranti), uređaji za odvođenje otpadnih
voda, šahte, postrojenja za prečišćavanje, prečnik,
dužine i nagib cevi itd.
❑ ❑ ❑
7. Unutrašnje regulacije hidroinstalacija, uključujući
regulaciju snabdevanja i distribucije tople i hladne
vode, cevi za sanitarnu kanalizaciju, ventilacione
cevi, S- lakesi, ventili itd .;
❑ ❑ ❑
8. Da li su priključci za vodu i razdvojni ventili za javnu
mrežu za snabdevanje, vodomeri, uređaji za
ispuštanje otpadnih voda, šahte, mesta prečišćavanja,
veličina cevovoda, nagib itd. ispravni i usklađeni?
❑ ❑ ❑
9. Da li su bojleri, koji regulišu snabdevanje i
distribuciju toplih i hladnih voda i sanitarni kanali,
lakovi, prekidače i separatori, nagib itd., ispravni i
usklađeni?
❑ ❑ ❑
72

10. Da li je izolacije hidrosanitarnih instalacija ispravni i
usklađeni? ❑ ❑ ❑
11. Da li su ventilatori za vazduh ispravni i i usklađeni? ❑ ❑ ❑
12. Da li su priključci otpada poprečni /odvojeni i veze
ispravni i i usklađeni? ❑ ❑ ❑
13. Da li su odvodi atmosferskih voda ispravni i i
usklađeni? ❑ ❑ ❑
14. Da li sue spoljašnji sistem navodnjavanja za
poljoprivredu i pejzaže ispravni i usklađeni? ❑ ❑ ❑
15. Da li su detaljni crteži građevinskih elemenata
ispravni i usklađeni?
Komentari:

Potipis recenzenta
_____________________________________________ Data: ___________________

73

VII. Zaštita od požara

BELEŠKA: Prilikom procene usklađenosti sa
Kodeksom, obavezno pregledajte tehničke
specifikacije, parametre, tehnička uputstva i crteže.

U skladu?
Komentari
Da Ne N/
A
1. Da li su informacije koje sadrže tehničke
specifikacije materijala i opreme, predmerama i
tehničkim uputstvima za izvođenje građevinskih
radova, detaljnim crtežima, tačni i koordinirani?
❑ ❑ ❑
2. Da li su unutrašnje komore vatrootporne,
horizontalna i vertikalna sredstva udaljavanja sa
distancama putovanja, uključujući unutrašnje
vatrootporne elemente kao što su konstrukcija,
zidovi, vrata, prozori, lobiji, stepenice, liftovi,
servisne osovine u zgrade i vrata za pristup njima,
mehaničke instalacije za grejanje i / ili hlađenje,
skrivene prostorne barijere itd., ispravne i
usklađene?
❑ ❑ ❑
3. Da li su glave detektora požara i / ili dima, alarmnih
kutija, detektora i alarmnih ploča, alarmnih zvučnih
signala, sigurnosnih znakova za zaštitu od požara,
pomoćnog osvetljenja, aparata za gašenje požara i
druge opreme za gašenje požara, ventilacione kanale
i podne šahtove itd., ispravni i usklađeni?
❑ ❑ ❑
4. Da li su prskalice, njihovi kontrolni ventili i oprema
itd., ispravni i usklađeni? ❑ ❑ ❑
5. Da li su dimnjaci i ventilatori ispravni i usklađeni? ❑ ❑ ❑
6. Da li je sistem za kontrolu dima, operativni model i
kontrolna oprema, ispravni i usklađeni? ❑ ❑ ❑
7. Da li su pristupni i horizontalni i vertikalni putevi,
lokacija glavne vodovodne mreže, vertikalni kanali
za navodnjavanje i vertikalni kanali za druge
instalacije, hidranti za vatrogasce, spoljašnji ili
unutrašnji objekti za vatrogasne i spasilačke usluge
ispravni i usklađeni?
❑ ❑ ❑
8. Da li su otvoreni i zatvoreni prostori visokog rizika
ispravni i usklađeni? ❑ ❑ ❑
9. Da li su zaštitne mere za skladištenje zapaljivih
materijala ispravni i usklađeni? ❑ ❑ ❑
10. Da li su detaljni crteži građevinskih elemenata
ispravni i usklađeni? ❑ ❑ ❑
74

Komentari:

Potipis recenzenta
_____________________________________________ Data: ___________________

75

VIII. Pristup osobama sa invaliditetom
BELEŠKA: Prilikom procene usklađenosti sa
Kodeksom, obavezno pregledajte tehničke
specifikacije, parametre, tehnička uputstva i
crteže
U skladu?
Komentari
Da Ne N/
A
1. Da li je pristup osoba sa invaliditetom
regulisan u skladu sa važećim propisom? ❑ ❑ ❑
2. Da li su informacije koje sadrže tehničke
specifikacije materijala i opreme, predmerama
i tehničkim uputstvima za izvođenje
građevinskih radova, detaljnim crtežima, tačni
i koordinirani?
❑ ❑ ❑
3. Da li su površine sa promenama visine, kao što
su njihove rampe, stepenice i šine, liftovi i
podizne platforme, tačni i usklađeni?
❑ ❑ ❑
4. Da li su odredbe za ulaz, predvorje, prostor za
cirkulaciju, toalete, kupatila, kuhinje, sobe,
učionice, radna područja, stanove, barove i
restorane, garderobe, tuševi, bazeni, gledaoci,
javni telefoni i tekstualni telefoni, faks mašine,
bankomati, javni telefon, električna
upravljačka oprema, gedore za vrata i prozore,
servisne klupe i stolice, računi za obaveštenja,
usmerene kartice i znaci itd., korektni i
usklađeni?
❑ ❑ ❑
5. Da li su detaljni crteži građevinskih elemenata
tačni i usklađeni? ❑ ❑ ❑

Komentari:

Potipis recenzenta
_____________________________________________ Data: ___________________
76

ANEKS br. 10: Uzorak – potvrda prijema zahteva

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Ime podnosioca zahteva: ____________________________________

Naziv projekta: __________________________________

Katastarska parcela: __________________________________

Poštovani,

Prijava za:

 Uslove izgradnje  Građevinsku dozvolu  Dozvolu rušenja

Potvrđujemo da je dana __________________primljen vaš zahtev i broj vašeg zahteva vašeg zahteva
je _____________.

Vi morate platiti dole date takse i/ili tarife kao i da dostavite dokaz o uplati u roku od 15 dana od dana
gore pomenutog prijema.

Uslovi izgradnje Nema uplate
Taksa za izdavanje građevinske dozvole

Površina objekta _________ m2 x 3.08 €/ m2 =

0.005 x vrednost projekta + 2300 € (≤ 2 miliona investicione vrednosti )
( 0.005 x ______________€ + 2300 €)

0.0008 x vrednost projekta + 20000 € (> 2 miliona investicione
vrednosti)
( 0.0008 x ______________€ + 20000 €)

€
UKUPNO

Potpis službenika: ______________________
77

ANEKS br. 11: Uzorak odluke za građevinsku dozvolu

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Datum: Broj praćenja dozvole:

Na osnovu Zakona o građevinarstvu, br. 04/L-110, čl. 14, 15, 19, 20 i 21 i Zakona o upravnom
postupku, br. 05/L-031, kao i prijave i dostavljene dokumentacije, Ministarstvo za životnu sredinu
i prostorno planiranje izdaje

ODLUKA
(za građevinsku dozvolu)
Ova građevinska dozvola se izdaje:
Ime:
Adresa:
Telefon: E-mail:

Naziv
projekta:
Ime
projektanta:
Adresa:
Telefon: E-mail:

78

Za sledeće građevinske radove:
Adresa:
Katastarska zona(e)

Br. katastarskih parcela: GPS koordinate:

Vrsta predložene izgradnje:

Nova građevina Rekonstrukcija Popravka
Kategorija predložene izgradnje:
Kategorija I Kategorija II
Predložena upotreba: Da li zahtev uključuje promenu odredišta? Da Ne

Opis

Ovom odlukom, posediocu građevinske dozvole.............dozvoljava se izgradnja.............

Posedilac građevinske dozvole dužan je da:

 Započne sa građevinskim radovima u roku od jedne (1) godine od dana izdavanja ove
građevinske dozvole, osim ako se njegova važnost produžava u skladu sa Zakonom;
 Da obezbedi da ugovarač na gradilištu poseduje sledeće dokumente:
- Jednu kopiju ove građevinske dozvole;
- Jednu kopiju ugovora između posedioca građevinske dozvole i ugovorača ako se
građevinski radovi obavljaju od strane trećeg lica;

- kopiju svih građevinskih dokumenata koji su potpisani ili imaju pečat kao "USVOJENI"
od nadležnog organa;
- da se ne uradi nijedna izmena u projektu bez saglasnosti izrađivača glavnog projekta i
saglasnosti nadležnog organa, koji je izdao građevinsku dozvolu- Ministarstvo životne
sredine i prostornog planiranja,
- dokumentaciju koja pokazuje usklađenost građevinskih proizvoda izgradnje i opreme sa
regulatornim zahtevima i sa odobrenom građevinskom dokumentacijom;

- građevinsku knjigu i građevinski dnevnik, koji mora sadržavati detaljni dnevni registar svih
građevinskih radova, uključujući pisane i šematske podatke, koji dokumentuju: datum,
79

mesto i rezultate urađenih ispitivanja u materijalima ili građevinskim radovima; Opis
problema nastalih tokom izgradnje i inspekcije i načina na koji su oni rešeni;

- odobreni protokoli potrebni za aplikaciju za sertifikat o upotrebi;Da dostavi obaveštenje
nadležnom organu o početku izgradnje najmanje sedam (7) dana pre početka građevinskih
radova;

- Obavesti nadležni organ za obavljanje inspekcija u skladu sa zakonom i podzakonskim
aktima. Ove inspekcije ne oslobađaju aplikanta za građevinsku dozvolu i / ili arhitekta ili
licenciranog inženjera odgovornog za pružanje adekvatnih inspekcija i svakodnevnog
nadzora nad građevinskim radovima;

- Da se prijavi za sertifikat o upotrebi nakon završetka građevinskih radova, u skladu sa
zakonskim i podzakonskim aktima.

O b r a z l o ž e nj e

Podnosilac ………….. ……….. je zatražio od nadležnog organa......... izdavanje građevinske dozvole
za izgradnju ………
Nakon razmatranja zahteva i građevinske dokumentacije predmeta, kao i na osnovu Zakona br. 04 /L-
110 o izgradnji, Zakon br. 05 / L-031 o opštem upravnom postupku i drugim odredbama važećeg
zakona, utvrđeno je da su ispunjeni svi predviđeni uslovi za izdavanje građevinske dozvole i
odlučeno je kao u dispozitivi.

Ova građevinska dozvola se zasniva na razmatranju dokaza:
• Uslovi gradnje (ako postoje) ..........
• Odluka o saglasnosti za životnu sredinu (ako postoji) ............ ..
• Saglasnost za zaštitu od požara (ako postoji) .........
• Geomehanički elaborat (ako postoji) ......... ..
• Tri kopije konceptualnog projekta i elektronske kopije - za I- u kategoriju
• Tri kopije glavnog projekta i elektronske kopije - za II- u kategoriju
• Dokaz o plaćanju poreza
• Ostalo

80

Aneks: Građevinskoj dozvoli prilaže se: bliska situacija ………

PRAVNI SAVETI: Protiv ove građevinske dozvole, nezadovoljna stranka može pokrenuti upravni
spor u Osnovnom sudu u Prištini u roku od 30 dana od dana prijema ove građevinske dozvole.

Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja
br. datum: Priština

Kopija ovog rešenja dostaviti:

1.Podnosilac zahteva,
2. Opština Prizren,
3. Kabinet ministra,
4. Kancelarija Generalnog sekretara,
5. Odeljenje za prostorno planiranje, izgradnju i stanovanje,

Generalni sekretar
--------------------------------

v
Ako je podnosilac zahteva ovlašćeno lice, podnosilac zahteva mora da obezbedi pismo o
ovlašćenju od vlasnika koji daje podnosiocu ovlašćenje radi podnošenja prijave.

vi
Bruto građevinska površina meri se od spoljašnjih ivica zgrade. Ova cifra će se koristiti za
izračunavanje poreza za dozvolu.

vii
Bruto građevinska površina meri se od spoljašnjih ivica zgrade. Ova cifra će se koristiti za izračunavanje poreza za
dozvolu.

Porez po m2 od strane nadležnog organa pomnožen sa ukupnom bruto površinom projekta = poreze za dozvolu koja se
naplaćuje podnosiocu zahteva.

81

ANEKS BR.12 SISTEM
NADGLEDANJA
DOZVOLA

SISTEM
NADGLEDANJ
A DOZVOLA
FAZA I
USLOVI IZGRADNJE
GRAĐEVINSKA
DOZVOLA
BR
OJ
PRE
DM
ETA
IME I
PREZI
ME
PODN
OSIOC
A
BROJ
PRED
META
III
ZAHTEV
ZA
USLOVE
IZGRADN
JE
OBJAVL
JIVANJE
U
ZAVRŠE
TAK
JAVNIH
KOMEN
TARA
ODLUKA
ZA UI
ZAHTEV
ZA
GRAĐEVI
NSKU
DOZVOL
U
RAZMA
TRANJE
SVIH
PROJEK
TNIH
FAZA
ODLU
KA ZA
GD
GABARITET
IZGRADNJE

M2
TAKSA
ZA
DOZV
OLU
PLAĆA
NJE ZA
INFRAS
TRUKT
URU
RAZVOJNI
SPORAZUM
(DA/NE)

82

ANEKS BR.13: Uzorak, Zahtev za dozvolu za rušenje

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

1. Informacija o podnosiocu
Da li je ovlašćeni aplikant
?8 Ne Da
Ime:
Prezime:
Br. ID:
Adresa:
Telefon: Da li želite da
kontaktirate preko
telefona ili e-maila? E-mail:

Samo za upotrebu u kancelariji
Broj nadgledanja
dozvole
Datum prijema:

Primljen od:

83

(označite jednu od
njih)

2. Detalji o mestu rušenja
Adresa mesta rušenja (ili
opis lokacije):

Dokaz o vlasništvu zgrade
koja će se rušiti
Katastarska zona: Br. Katastarske parcele

3. Izrađivaču projekta za rušenje
Arkitekt: Telefon: E-mail:
Ostali inženjeri (na
osnovu specifičnosti
zgrade koja se ruši)

4. Detalji objekta koji će se rušiti
Predložen način rušenja objekta:
Eksplozija Manualno Demontiranje Ostalo
Rušenje će se izvršiti za: izgradnju u celini Jedan deo izgradnje
Vrata kategorije koja se ruši
III Kategoria Ostalo:
Opis izgradnje:

5. Tehnička dokumentacija Da Ne N/A9
Kopija plana i sertifikata o vlasništvu

Građevinska dozvola za gradnju koja će se rušiti (ako postoji)

Postojeći građevinski projekat koji će se rušiti (ako postoji)

84

Projekat rušenja građevine i organizovanje lokacije za rušenje u skladu sa Kodeksom
izgradnje ili tehničkim propisima koji su na snazi za zaštitu i sigurnost građana i
okolnih građevina;

Dinamičan plan rušenja

Opis i plan upravljanja otpadom od izgradnje, rušenja u skladu sa važećim zakonima

Procena uticaja na životnu sredinu, za građevine koje se ruše na osnovu važećeg
zakonodavstva;

Saglasnosti ili dozvole iz odgovarajućih institucija za izgradnju koji se nalaze u
zaštićenim područjima, objektima od kulturnog i istorijskog značaja
Saglasnosti ili specifične dozvole za određenu prirodu rušenja (od institucija
bezbjednosti, itd.)
Sve saglasnosti za isključenje u tehničkoj infrastrukturi.

6. Izjava podnosioca zahteva
Putem ovog ja se prijavljujem za građevinsku dozvolu u ovom obrascu i u pratećim planovima, skicama i
dodatnim informacijama. Potvrđujem da su, pri mom najboljem saznanju, sve činjenice navedene u ovoj
prijavi istinite i tačne i predložene aktivnosti koje će se preduzeti za rušenje za osnovu će uzeti
zakonodavstvo koja reguliše ovu oblast.
Potpis podnosioca zahteva: Datum (DD/MM /GGGG):

85

ANEKS Br. 14: Uzorak odluke za rušenje

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Datum: Broj nadledanja dozvole:

Na osnovu građevinske dozvole, br.04/L-110, članovi 14, 15, 19, 20 i 21 i Zakona o upravnom
postupku, br. 05/L -031, kao i prijave i podnetih dokumentata, Opština ___________izdaje ovu

ODLUKA
(Dozvola za rušenje)
Ova dozvola za rušenje izdaje se:
Ime i
prezime:
Adresa:
Telefon: E-mail:

Vrsta građevine koja se
ruši:

Samo za upotrebu u kancelariji
Broj
nadgledanja
dozvole

Datum
prijema:

Primljen od:

86

Adresa mesta rušenja
(ili opis lokacije):

Katastarska zona: Br. Katastarske parcele

Izrađivač projekta za
rušenje:
Adresa:
Email: Telefon:

Ovom odlukom, posediocu se dozvoljava rušenje građevine...................

Posedilac dozvole za rušenje dužan je:
 Započne sa rušenjem zgrade u roku od jedne (1) godine od dana izdavanja ove dozvole za
rušenje prema Zakonu br. 04 / L-110 o izgradnji;

 Da obavesti nadležni organ za početak rušenja zgrade najmanje sedam (7) dana pre početka
rušenja;

 Obezbedi mesto rušenja za zaštitu i sigurnost građana i zgrada oko lokacije rušenja;
 Deponuje otpad rušenja prema planu za upravljanje otpadom;
 Obezbedi dole date dokumente na mestu rušenja:

- kopiju ove dozvole za rušenje;

- kopiju ugovora između podnosioca dozvole za rušenje i ugovorača ako se rušenje objekta vrši
od treće strane;

- kopiju svih dokumenata o rušenju koji su potpisani ili pečaćeni kao "ODOBRENI" od
nadležnog organa;

- projekat rušenja građevine i organizacija lokacije za rušenje u skladu sa Kodeksom izgradnje
ili tehničkim propisima koji su na snazi za zaštitu i bezbednost građana i okolnih zgrada;

87

O b r a z l o ž e nj e

Podnosilac ………….. ……….. je zatražio od nadležnog organa......... izdavanje dozvole za rušenje
građevine za ………
Nakon razmatranja zahteva i celokupne dokumentacije za rušenje, kao i na osnovu Zakona br. 04 /L-
110 o izgradnji, Zakon br. 02 / L-28 o opštem upravnom postupku i drugim odredbama važećeg
zakona, utvrđeno je da su ispunjeni svi predviđeni zakonski uslovi za izdavanje dozvole za rušenje i
odlučeno je kao u dispozitivi.

Ova dozvola za rušenje zasniva se na razmatranju dokaza:
 Procena uticaja na životnu sredinu (ako je potrebno);
 Saglasnosti da le se dozvoljava od strane relevantnih institucija za izgradnju koji se nalaze u
zaštićenim područjima, objektima od kulturne i istorijske vrednosti (ako je potrebno);
 Saglasnosti ili posebne dozvole za posebnu prirodu rušenja od institucija sigurnosti i slično
(ako je potrebno);
 Opis i plan upravljanja otpadom građevina prema važećim zakonima;
 Projekat rušenja građevine;;

Kopija ovog rešenja dostaviti:
Generalni sekretar
______________
Podnosiocu zahteva,
Opštini
Kabinetu ministra
Kancelariji Generalnog sekretara
Odeljenju za prostorno planiranje, izgradnju i stanovanje.

88

ANNEX 1: List of public authorities to be invited to the Stakeholder Committee in procedures of
Phase I and Phase II

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

(Will be selected according to the nature of the respective Project of the Category III)
1. Ministry of Economic Development
2. Ministry of Trade and Industry
3. Ministry of Infrastructure
4. Ministry of Environment and Spatial Planning (Department of Environment, Department of
Water, Division of Chemicals and Waste, etc. [depending on the nature of the project]
5. Ministry of Culture, Youth and Sports
6. Ministry of Health
7. Ministry of Defense
8. Ministry of Communication
9. Ministry of Energy
10. Ministry of Internal Affairs / Emergency Management Agency
11. Ministry of Agriculture, Forestry and Rural Development;
12. Certain Municipalities and / or the Association of Kosovo Municipalities
13. Kosovo Privatization Agency
14. Customs Agency
15. Kosovo Property Agency
16. Public service operators (electricity, gas, water)
17. Other, if it may be necessary.

For each institution, identify the relevant competent office with respect to the nature of the
respective project

89

ANNEX 2: Requirement for construction conditions for projects of Category III

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

APPLICATION FORM FOR CONSTRUCTION CONDITIONS
(For the drafting of the project for construction objects from ANNEX no.1 of law no. 04 / l-
110 for construction)
1. Owner’s or investor’s Date Is the applicant an authorized person?
viii

No Yes
Name :
Surname :

Personal
number:
Address :

Telephone: Do you want to
contact you through
email or through
telephone? Email :

2. Date of construction object
Address of the
construction site (or
description of location of
the construction object ):

Cadastral zone (s) Cadastral
parcel
No.:

GPS coordinates for
location :

90

3. Conceptual project. Especially the Conceptual project is composed of the
following documents :
Reference
a) Illustrative report: the overall concept of the project, the characteristics of the
surrounding space within fifty (50) meters from the boundaries of the cadastral
parcel of the project ;

b) Technical report: construction works and technical and technological
characteristics of the project;

c) Environmental, Health and Safety Report: Include Pre-Feasibility Study of the
Environment, First Indications and Measures on Health and Safety at Work;

d) Macro Location Study: Describes the context in which the project is located and
includes the location plan and parcel / plot plan [to be further defined according to
the project];

e) Economic and financial study: The economic and financial framework of the
project, including the assessment of expenditures.

4. Proposed construction conditions Comments
Content

Reference to the spatial planning instruments that are in force: write N / A (if not applicable)
or A (if applicable
- Spatial Plan of Kosovo
- Spatial Plan for Special Areas
- Kosovo Zoning Map
- Municipal Development Plan
- Municipal Zoning Map
- Detailed Regulatory Plan
-
-

References to technical norms of spatial planning
Reference on Construction Conditions
[If applicable ], tender dossier and technical specifications pertaining to the public contract
awarded under the law on public procurement and copy of the contract of employment

[If applicable ], Feasibility Study prepared by the promoter within the tendering procedures for
PPP projects and a copy of the public-private partnership agreement

5. Applicant’s statement
I register to submit this preliminary request for the construction conditions
Signature of the applicant: Place, Date:

91

ANNEX 3: LIST of control for application for construction conditions for the project of
category III

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning
Pursuant to Article 5 of Administrative Instruction No [ ] for issuing building permits for
projects of Category III

1. Applicant’s data
Name:
Surname :
Personal
ID No.

Address :

Telephone :
Email :

2. Application for the data on construction site
Address of the
construction site (or
description of the site-
construction)

Cadastral zone (s) : Cadastral
parcel
N.:

Coordinates GPS of
Location:

92

3. Conceptual project Control
a) Narrative report: description of the overall concept of the project and characteristics of the
neighborhood within fifty (50) meters from the dividing lines of the cadastral parcel where the
applicant proposes to build the project;

b) Technical Report: description of construction works and technical and technological features
of the project;

c) Report on Environment, Health and Safety: Including Environmental Pre-Feasibility Study,
First Indicators and Measures to be undertaken for Health and Safety at Work;

d) Macro Location Study: a description of the context where the project will be, including the
site plan and parcel / plot plan in that area [It should be further defined by the project in question
];

e) Economic and financial study: Economic and financial framework project including cost
estimation.

4. Proposed construction conditions Control
/
Remark
s10
Reference to the Spatial Planning Instruments that are in force: (insert N / A (if not in force) or
A (if applicable)

- Spatial Plan of Kosovo
- Spatial Plan for Special Areas
- Kosovo Zoning Map
- Municipal Development Plan
- Municipal Zoning Map
- Detailed Regulatory Plan
-
-

Reference on Technical Spatial Planning Standards
Reference on Construction Conditions
[If applicable], Tender Dossier and technical specifications related to the Public Contract
awarded in accordance with the Law on Public Procurement and copy of the employment
contract.

[If applicable ], Feasibility Study prepared by Promoters in the framework of PPP tender
procedures and a copy of the Public-Private Partnership Agreement

10
Click on the box if the document is available
93

ANNEX 4: Notification of acceptance / rejection of the request for construction conditions for
the project of Category III

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Dear [Applicant Name],

Pursuant to Article 11 of this Administrative Instruction for Receiving the Request for Construction
Conditions for Projects of Category III

[Based on the assessment of the Request for Construction Conditions for the Category III Project No [ ]
submitted on [ ], the responsible official signed below, after assessing its compliance in this case confirms its
formal acceptance].

Or

[Based on the assessment of the Request for Construction Conditions for the Category III Project [ ] submitted
on [ ], the responsible officer signed below refuses the request because these information / documents are
missing:

1. Applicant’s data Comments
Name:
Surname :
Personal
ID No.

Address :
Telephone :
Email:

94

2. Location Data of Construction Facility
Address of site construction (or description of the location): Comments
Cadastral zone (t): Cadastral
parcel
No.:

GPS coordinates for location :

3. Conceptual project Comments11
a) Illustrative report : the overall concept of the project, the
characteristics of the surrounding space within fifty (50) meters
from the boundary lines of the cadastral plot of the project;

b) Technical report: construction works and technical and
technological characteristics of the project;

c) Environmental, Health and Safety Report: Include Pre-
Feasibility Study of the Environment, First Indications and
Measures on Health and Safety at Work;

d) Macro Location Study: Describes the context in which the
project is located and includes the plan of site construction,
graphical plan/ surface of parcel [to be further defined
according to the respective project];

e) Economic and financial study: The economic and financial
framework of the project, including the assessment of
expenditures.

4. Proposed construction conditions Comments12
Reference to applicable spatial planning instruments: (insert N
/ A (if not in force) or A (if applicable)

- Spatial Plan of Kosovo
- Spatial Plan for Special Areas
- Kosovo Zoning Map
- Municipal Development Plan
- Municipal Zoning Map
- Detailing Regulatory Plan

Reference on Technical Norms of Spatial Planning
Reference on Construction Conditions
[If applicable ], tender dossier and technical specifications
pertaining to the public contract awarded under the law on
public procurement and copy of the contract of employment

[If applicable ], feasibility study prepared by the promoter
within the tendering procedures for PPP projects and a copy of
the Public-Private Partnership Agreement

11
Insert the comments and details of necessary additional information
12
Insert the comments and details of necessary additional information
95

ANNEX 5: Public Notice on Construction Conditions

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

PUBLIC NOTICE

In the Municipality of _______________ was submitted a request for Construction Context for the cadastral
parcel was submitted __________located in ____________________.

The application defines the criteria for construction of _______________________________ [a brief description
of the project].

Comments on this proposal should be submitted until: ____________ [Date - .... from the date of notification]
in: _______________________________________________________________ [Address /email of the
Municipality]

Published documents :
Proposed Construction Conditions
The broad and narrow situation according to the conceptual project (format A0) containing the following
information:
a. The current or proposed land use destination:
b. Regulatory line. m’
c. Construction line. m”
d. Height allowed in proportion to the distance from the boundaries of the cadastral parcel
along the public road %
e. Height allowed in proportion to the distance from the side boundary of the parcel. %
f. Percentage of gross construction area in proportion to the surface of cadastral parcel.
Also be reformulated as required for conditions %
g. Percentage of gross green area in proportion to the surface of cadastral parcel. %
h. Percentage of gross residential area in proportion to the surface of the cadastral parcel. %
i. Percentage of usable surface area in proportion to the surface of the cadastral parcel. %
j. Number of parking spaces for vehicles.
96

k. Materials on the outer surfaces of new buildings:
l. Is there unrestricted access to public roads and public infrastructure? Yes No Not applicable
m. Proposed utilization, will it generate environmental pollution or noise greater than the surrounding area?
Yes No Not applicable Explain:
n. Is any construction work in the Protected Area, Special Areas, or Special Protected Areas? Yes
Jo Not applicable Explain:

97

ANNEX 6: Announcement of the stakeholder committee meeting for the project

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Pursuant to Article 13 of this Administrative Instruction on Issuing Construction Conditions
for Construction Category III

Place, Date [ ]

[Public Administration identified to participate in
the Stakeholder Committee]
[Applicant]

Dear Ladies / Gentlemen’s,

As the responsible officer of the project No [ ], participate as a member of the Stakeholder Committee
responsible for assessing and approving the project's construction conditions. Pursuant to Article 13 of this
Administrative Instruction for Category III Projects, No. [ ] I invite you to appoint an official within your
administration who will become an official representative of your administration at the stakeholder committee
in the Phase I procedure..

The first meeting of the stakeholder committee was convened on [] at [], in the Ministry of Environment and
Spatial Planning, the new Government Building - former "Renaissance" building, floor [ ], room [ ].

98

ANNEX No. 7: Request for Construction Permit (Category III)

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

99

Request for Construction Permit for Category III

1. Information about the Applicant Is the applicant an authorized person?
ix
No
Yes
Name:
Surname
ID No.:
Address :

Telephone
:

Do you want to
contact you via email
or via telephone? Email :

2. Details about site construction
Address of the construction
site (or location
description):

Cadastral zone (s) : No. of the Cadastral Parcel:
Coordinates of site
construction GPS:

3. Project team (project developers) and construction
Architect : Telephone : Email :
Construction Engineer : Telephone : Email :
Hydro-technical Engineer : Telephone : Email :
Engineer of Machinery : Telephone : Email :
Electric Engineer : Telephone : Email :
Other : Telephone : Email :

Only for official use
Permit Survey
Number
Date of admission:

Accepted by:

100

4. Construction Details
The proposed type of construction :
New construction Reconstruction Destruction Repair

Category of proposed construction works:
Category III
Proposed use : Does the project include change of use? Yes No

Industrial object Object of energy Plant facility Public Object
Public Infrastructure Accumulative lake Other:

5. Name of the Project

5.1. Description of construction work
a. Please describe the proposed construction work, including any change of use:

b. Project Investments
value : € c. Overall area:x m2
Item 6 is completed for investment projects
6. Required documents for applying for construction permits
6.1. Approvals / adoptions required based on the type of facility: Yes No
a. The final decision of the Government of the Republic of Kosovo for expropriation

b. Administrative Law on Construction Conditions, issued by the competent body - MESP

c. Consent for Environmental Impact Assessment - MESP

d. Water Consent - MESP if required

e. Consent for fire protection by MIA / AME

f. Consent by the Ministry of Infrastructure - MI if required

g. Contract of the Kosovo Forestry Agency - KPA / MAFRD (confirmation letter from
KPA for use of forest land) - if required
h. Approvals according to the requirements of the Cultural Heritage Law for
construction work within the perimeter of cultural heritage
i. Consent by the Energy Regulatory Office - if required

j. Other

101

6.2. Construction documentation Yes No
a. Copy of plan and certificate of ownership not older than six months. If the applicant is not
the registered owner of the parcel, proof of authorization of the applicant from the owner to
submit the application.

b. Three (3) physical copies and a digital copy in the PDF and DWG format of the Main
Project in the official language (technical drawings and other supporting information) as
required by the Code . xi

c. Copies of professional licenses / diplomas of designers. Certificate of business registration -
Representation in Kosovo. Fiscal Number Certificate. The company’s decision for project
designers.

d. If temporary constructions are required at the site, the time period for which these
constructions will be required.
e. All requirements for construction permits and Construction documentation must be in
official language.

7. Applicant’s statement
Through this I apply for construction permits according to the descriptions in this form and in the accompanying
plans, sketches and additional information. I confirm that according to my best knowledge all the facts stated in this
application are true and correct and the proposed construction works are in accordance with the construction
conditions and with the Unique Construction Code of the Republic of Kosovo.
Signature of the applicant: Date (DD/MM/VVVV):

Point 8 completed for projects that are measured by m2
8. Infrastructure Details
Proposed construction works does require:: Po Jo
a. Construction or extension of public roads?
b. Connecting to Public Roads?
c. Creating or changing new or existing pedestrian paths?
d. New public roads within the building site?
e. Creation of new public roads through the cadastral parcel included in the request, or
neighboring cadastral parcels?
f. Street lighting?
g. Traffic light?
h. Expanding the scope and / or capacity of the existing public water supply network?
i. Expanding the scope and / or capacity of the existing public network of
atmospheric waters?
j. Expanding the scope and / or capacity of the existing public network of power
supply?
k. Expanding the scope and /or capacity of the existing public network of thermal
energy?
l. Expanding the scope and / or capacity of the existing telecommunications network?
m. Other Infrastructure? Please specify:
102

If the answer to any of the above questions is “Yes” you will be contacted to enter into an Infrastructure
Development Agreement. The Development Agreement may become a condition of your construction
permit .

9. Special conditions Yes No
a. Does the proposal include the use of any hazardous materials such as acrylonitrile,
ammonia, bromine, chlorine, ethylene oxide, hydrogen cyanide, liquid oxygen,
liquid petroleum, phosgene, sulfur dioxide, flour, or refined white sugar?

b. Is any part of the proposed construction work located in the Protected Area, Special
Areas, or Special Protected Areas?
c. If construction works are reconstruction, does construction work include any
building listed as National Cultural Heritage Estate?

10. Required documents for applying for construction permits Yes No
a. Copy of plan and certificate of ownership. If the applicant is not the registered
owner of the parcel, proof of the applicant’s authorization to submit the application.
b. Consent for environmental impact assessment
c. Administrative legal act establishing the conditions of construction, if required.
d. Approvals for connection to technical infrastructure services.
e. Consent for fire protection by the Emergency Management Agency for the
construction works of the category III.
f. Approvals according to the requirements of the Cultural Heritage Law for
construction work within the perimeter of cultural heritage.
g. Other consents
h. Three (3) physical copies and a digital copy of the Main Project.
The Main Project contains:
i. Architecture project together with the conceptual project
ii. Structure Project
iii. Machinery Installation Project
iv. Project of electrical installations
v. Hydro-technical installation project
vi. Geometric Elaborate;
vii. Geodetic Elaborate;
viii. Elaboration of site-building organization;
ix. Elaboration of construction physics (acoustics, thermic, energy
efficiency measures)
x. Elaborate Fire Protection.
xi. Other

i. Copies of professional licenses / diplomas of designers. Certificate of business
registration - Representation in Kosovo. Fiscal Number Certificate. The company’s
decision for project designers.

103

j. If temporary constructions are required at the site, the time period for which these
constructions will be required.
k. All requirements for construction permits and Construction documentation must be
in official language.

11 .Applicant’s statement
Through this I apply for construction permits according to the descriptions in this form and in the
accompanying plans, sketches and additional information. I confirm that according to my best knowledge
all the facts stated in this application are true and correct and the proposed construction works are in
accordance with the construction conditions and with the Unique Construction Code of the Republic of
Kosovo.
Signature of the applicant: Date

For admission
Responsible Officer
[Date, Name and signature]
For admission
Responsible Officer
Date, Name and signature]

104

ANNEX 8: NOTICE FOR THE NEXT MEETING OF THE COMMITTEE FOR PROJECT
INTERESTED PARTIES

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Based on Article 17.3 of Administrative Instruction N. [ ] for Issuing Construction Permits for
Projects of Category III
Place, Date [ ]

[Public Administration Identified to
Participate in the Stakeholder Committee]
[Applicant]

Dear all,

In the capacity of the responsible officer for the project No [ ], I invite your administration to participate as a
member of the Responsible Interest Commission for the assessment and approval of the Construction Permit
of the Project. In accordance with Article 17.3 of the Administrative Instruction on Issuing Construction
Permits for Projects of Category III, No [ ], I would ask you to appoint an official from your administration
who will become an official member representing your administration to the Stakeholders Committee at Phase
II of the procedure.

The first meeting of the Stakeholder Commission will be held on [ ] at [time], at the Ministry of Environment
and Spatial Planning, the former building of `Rilindja` [ ], meeting hall [ ] floor, [ ] .

Complete documentation - related to the preliminary application for construction permit - is attached.

Please confirm the name of the member for the Stakeholder Committee appointed by your administration
within five (5) days prior to the date of the first meeting.

In accordance with Article 17 of the Administrative Instruction No [__] on issuance of construction permits
for
105

category III projects, all communication between our administrations in the framework of this procedure will
be done by submitting handwritten documents with proof of receipt of documentation, or through registered
mail or by electronic mail messages, with proof of their receipt in the following Address:

Registered mail:
Ministry of Environment and Spatial Planning
Department of Spatial Planning, Construction and Housing [Title of the respective Unit]
[Name of Responsible Officer]
[`Rilindja` Building`]
[Address]

E-mail Address:
[E-mail address of the responsible officer]

Annexes:
Application form; of the date [ ]
ANNEX 1 [ ]
ANNEX 2 [ ]
……
Date [ ] Place [ ]

Responsible Officer
[Name and signature]

Seal of the Ministry

106

ANNEX 9: Checklist for review of the application for Construction Permit for Category III

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

Examination of Construction Permit Requests for Projects of Category III

Name and Surname of Applicant: _____________________________________________
No. of the permit survey: _______________
Address : __________________________________________________________________________________
Description of the Project:
________________________________________________________________________
Date of admission application: ___________________________ Date when the Decision is
issued:_____________
DOCUMENTS AND INFORMATION PROVIDED
I. Main project (three printed copies and
electronic copies in .pdf and .dwg formats) Required Proposed
In accordance?
Yes No N/A
1.1. Main project in accordance with the
construction conditions
❑ ❑ ❑
1. Is the separation space for protection of neighboring fire constructions and access roads
for firefighting machines and other emergency services, in accordance with the construction
conditions?
❑ ❑ ❑
2. Fire protection measures in accordance with the requirements of the Law on Fire
Protection ❑ ❑ ❑
3. Are the connections to the existing technical infrastructure of public services in
accordance with the spatial planning document? ❑ ❑ ❑
107

4. Does it include the proposed construction, cutting existing trees older than 20 years? ❑ ❑ ❑
5. Does the proposed construction violate the right to the natural lighting principle laid
down in the construction conditions? ❑ ❑ ❑
6. Is the overall surface constructed in drawings consistent with the total surface area of
the application form? ❑ ❑ ❑
7. Has the Applicant submitted all necessary construction documentation? ❑ ❑ ❑

Comments:

Signature of the reviewer :

_____________________________________________ Date: ___________________

II. Architecture project
NOTE: When assessing compliance with sub-legal
acts or Administrative Instructions, consider technical
specifications, measures, technical guidelines, and
drawings.

In accordance?
Comments
Yes No N/A
Main project : ❑ ❑ ❑
1. Textual part

1.2. Technical Description of Construction Works ;
1.3. Parameters and -account of construction
works
❑ ❑ ❑
2. Graphic part

2.1. Wide Situation / Ortho-photo Map 1:5000 – 1:20000
(depending on the project)

2.2. Narrow Situation 1:1000 – 1:5000 (depending on the
project)

2.3. Presentation of track marked with parcel number, or
pillar representation marked with parcel number and
Coordinates

2.4. Longitudinal cut of track or line
❑ ❑ ❑
108

2.5. All the basics, transverse and longitudinal cutting and
appearances of the facades, proportion 1:50, designed
for the building, marking the vertical entrance fees and
ground floors / levels other, with listed quotas, relative
and absolute quotas;

2.6. Required details, in proportion 1: 5,1: 10 or 1:20 and
the specification of the carpentry, with the description
of the material of the doors and windows, in
proportion to 1:50;
❑ ❑ ❑
3. Technical report of site-construction research,
consisting of::
3.1. Geodesic Report / Elaboration;
3.2. Report / Elaboration of Geo Mechanic Study
3.3. Report on natural and environmental threats
such as forest fires, floods, soil erosion, and
landslide of rocks, avalanches, farmland drying,
air pollution, water pollution and contamination.
❑ ❑ ❑
Comments:

Signature of the reviewer:

_____________________________________________ Date: ___________________

109

III. Project of Structure
No.
NOTE: When assessing compliance with sub-
legal acts or Administrative Instructions,
consider technical specifications, measures,
technical guidelines, and drawings.

In accordance?
Comments Yes No N/
A
1. Content of the project
2.
Technical description of all the constituent
elements of the structure as well as the entire
structure as a whole.

3. Parameters of structure elements with
characteristics of material.
4.
The ingots plans for all layout (bases) including
foundations, floors, attic and the like, within them
are at least two characteristic cutting height with
elements positioning the ratio P = 1: 50 and part
special (detail) with a ratio P=1:25.

5.
Structural analysis of static, dynamic and seismic
aspects, constructed of reinforced concrete,
montage concrete, semi-montage, pre-cast
concrete, metal (aluminum), monolithic and glued
wood (laminated) and structures mixed; All must
be handled in accordance with the applicable
codes (Structural Codes) for ULS-Ultimate Limit
State and the SLS - Seniceability Limite Status.

6.
In the framework of the project, the position and
intensity of the loads, their description and their
combination in accordance with SkEN 1990 and
SkEN 1991, the partial safety coefficients, the
combination factors should be presented. In
accordance with the type of structures and load
characteristics, there are static impacts (M, T, N
etc.), elastic disVENDIMents, impacts on the
ground depending on merit combinations for
dimensioning.

7.
Within the project, a global stability calculation
including the stability of cutting, torsion, relative
interstitial disVENDIMents (InterstoryDrift) and
factor P-Δ should be presented, all according to
the requirements of SkEN 1998.

8.
In cases where the structure is used during design,
the cuts or expansion joints have to be
numerically represented by their dimensioning by
horizontal, temperature, rheological concrete
actions etc..

9.
For all vertical elements, the requirements for
curvature ductility for cross-sectional applications
are presented.

10.
For all structures (concrete, metal, steel, plastic,
etc.) in cases where technical standards are
required, fire protection must be provided with
resistance length, depending on the degree of
importance and Category Structure.

11. Graphic part (s) must be designed in such a way
as to meet the technical requirements for design,
110

readable and light (understandable) for execution
and machining (P = 1: 5; P = 1: 10; P = 1:20; P =
1: 25: P = 1: 50) Depending on the complexity of
the work piece and the joints, the calculation of
the joints, pegs, bolts, nails, pits and the like
should be presented in numerical form with
applicable norms.
12.
All structures that are landed on land with 2 (two)
or more properties and if the construction site is at
risk of collapse, even if there are fewer than (2)
two levels, should present the project for insuring
of the construction site and facilities in the
vicinity of it. The account must be made in
accordance with the requirements of SkEN 1997.

13.
All materials used during design should be in
accordance with SkEN standards including
concrete, steel, wood, aluminum etc.

14. Statement: that the stage of the structure is in
harmony with the phase of architecture.

Comments:

Signature of the reviewer: Date:
________________ ________________

111

IV. Machinery Installation Project
No.
NOTE: When assessing compliance with sub-
legal acts or Administrative Instructions, consider
technical specifications, measures, technical
guidelines, and drawings.

In accordance?
Comments
Po Jo N/A
1.
Are the information contained in the technical
specifications of the materials, equipment,
precautions, etc. with the technical instructions for
the execution of construction-machinery works.
- Documentation of the designing company /
projector
- Technical description, technical conditions of
heating / ventilation installations and elevator /
escalator, testing and specification of standards
applied in the project.

2.
Is the ratio of thermal insulation, including
material specifications for foundation floors,
exterior walls, doors, windows and apex,
- Physic of construction- Heat transfer
coefficient

3.
Are the energy efficiency calculations for
ventilation, heating and cooling
- Thermal calculations

4.
Are the equipment and pipes for air discharge -
ventilation ducts,
- Dimensioning of ventilation systems

5.
Is there a chimney for the discharge of combustion
gases?
- Dimension of the chimney

6. Is the heating / cooling piping system presented?
- Pipeline network calculations.
7.
Is the ventilation of the object presented?
Ventilation of garages, sanitary nodes, kitchens,
etc.
- - Calculation and dimensioning of the drainage
system and graphic presentation.

8.
Are the equipment presented in the technical room
(Heating boilers, Thermal Substation)
- Dimensioning of equipment

9.
Are cooling devices present
- Dimensioning of cooling equipment
(Cooling machines, thermal pumps, etc.)

10. Is the storage of combustible materials presented?
- Storage of fuel.
11. Are solar systems present?
- Dimensioning of equipment
12.
Are escalators / escalators present?
- Project for elevators, escalators;
- Calculation / and Graphic part;
- Parameters and pre-accounts, technical
instructions for execution, maintenance of
construction work.

13.
Are drawings of construction elements presented?
- Presentation of the graphic design part of the
machinery project

112

- Presentation of the graphic part of the machinery
project, planimetry and necessary details.
- Presentation of the graphic design part of the
machinery project, functional scheme of thermo
technical installations, ventilation and air
conditioning.
- - Execution details are in proportion P = 1: 5, P =
1: 10 and P = 1: 20 depending on their complexity.
14.
Installation plan
- Basis of the object, P = 1: 50 with written
dimensions, height quotes, where clearly shows
the position, the direction and the space of
machining intimal.

Comments,

Signature of the reviewer:
_____________________________________________ Date: ___________________

V. Project of electrical installations
No.
NOTE: When assessing compliance with
sub-legal acts or Administrative
Instructions, consider technical
specifications, measures, technical
guidelines, and drawings.
In accordance?
Comments
Yes No N/A
1.
Technical description, technical conditions
for electrical installations of solid currents
and currents, installation of lightning
conductor, test conditions,

2.
Calculation of the conductor section under
allowed current load

3. Calculation of voltage drop;
4.
Calculation of the distribution resistance
grounding in the foundations, and protective
grounding system.

5.
Parameters and pre-calculations, including
technical guidelines for execution of
construction work;

113

6.
Covered characteristic bases and roof, it
reflected bases ceiling appearances and
logging P = 1:50 marked with print
dimensions and the height quotes where the
position, size clearly indicated, management
and electrical installation space, if it is
proposed, as they are:

7.
Point of connection to the existing public
supply network;

8.
Arrangement of grounding system and
connectivity;

9. Electrical meters and distribution boards;
10.
Internal and external adjustments for
distribution and connection points for
equipment, transformers, interrupters, plugs,
illuminating bodies, control panels,
television, telephone, cable, internet,
communication, emergency lighting systems,
mechanical installations and other electrical
work;

11.
Lightning protection installation scheme
(proper ground, receiver, issuers and
measuring boxes).

12.
One-pole schemes of strong electricity and
poor electricity;

13. Sustainable alternative electricity production
14.
The scheme of operation of the electrical
installations of strong energy and low energy.

15.
The one-pole installation scheme of
equalizing the main potential and the
equalization of additional potential in the
bathrooms (toilets).

Comments:

Signature of the reviewer:
_____________________________________________ Date: ___________________
114

VI. Hydro-technical installation Project
NOTE: When assessing compliance with sub-legal
acts or Administrative Instructions, consider technical
specifications, measures, technical guidelines, and
drawings.

In accordance?
Comments
Yes No N/
A
1. Are the information contained in the technical
specifications of the materials and equipment, the
precautions with the technical instructions for
execution of construction works, drawings, detailed
drawings and the appropriate and co-ordinated
calculations?
❑ ❑ ❑
2. Technical description, technical conditions of water
and sewerage installations, testing and specification
of standards applied in the project.
❑ ❑ ❑
3. Plumbing account of water pipes, fecal drainage,
drainage and atmospheric ❑ ❑ ❑
4. Plan of installations including bases, floors and roofs,
P = 1: 50 with printed dimensions and height quotes
where clearly shows the position, size, direction and
the area of the hydro- installation.
❑ ❑ ❑
5. Parameters and pre-accounts, including technical
instructions for execution of construction works ❑ ❑ ❑
6. External Adjustment hydro installations, including
water connection points, partitions valves for public
supply network, water meters, Plant Fire (external
hydrants), arrangements for the discharge of sewage,
manholes, cleaning sites, diameter, length and slope
of pipes, etc.
❑ ❑ ❑
7. Internal adjustments of the hydro-installation
including, regulation of supply and distribution of
hot and cold water, sanitary sewer pipes, ventilation
pipes, S-curvature, valves, etc.;
❑ ❑ ❑
8. Are the water connection points and separator
valves for the public supply network, water meters,
sewage disposal arrangements, manholes, cleaning
sites, pipeline size, slope etc.,. Correct and in
accordance?
❑ ❑ ❑
9. Are water heaters, regulating supply and
distribution of hot and cold water and sanitary
drains, hobs, breakers and separators, slope, etc,
correct and in accordance?
❑ ❑ ❑
10. Is the isolation of hydro-sanitary installation, correct
and in accordance? ❑ ❑ ❑
11. Are the air ventilators correct and in accordance? ❑ ❑ ❑
12. Are the separate waste junctions and links, correct
and in accordance? ❑ ❑ ❑
13. Are the correct atmospheric drains and in
accordance? ❑ ❑ ❑
14. Is the irrigation system for agriculture and
landscapes correct and in accordance? ❑ ❑ ❑
15. Are the detailed drawings and construction elements
correctly and in accordance ?
115

Comments:

Signature of the reviewer:
_____________________________________________ Date: ___________________

116

VII. Fire protection
NOTE: When assessing compliance with sub-legal
acts or Administrative Instructions, consider technical
specifications, measures, technical guidelines, and
drawings.

In accordance?
Comments
Yes No N/
A
1. Are the information contained in the technical
specifications of the materials and equipment’s, the
precautions with the technical instructions for the
execution of construction works, drawings, detailed,
and coordinated drawings?
❑ ❑ ❑
2. Are the internal compartments resistant to fire,
horizontal and vertical means of escape to the travel
distance, including internal fire-resistant
construction elements to such as construction, walls,
doors, windows, lobbies, stairs, lifts, service axles of
the building and doors for access to them,
mechanical installations for heating and / or cooling,
space barriers etc., correct and in accordance?
❑ ❑ ❑
3. Are the heads of fire and / or smoke detectors, alarm
call boxes, detector and alarm control panels, alarm
sound transmitters, fire safety signs, emergency
lighting, fire extinguishers and other equipment for
fire extinguishing, ventilation ducts and basin floor
covers, etc., correct and in accordance?
❑ ❑ ❑
4. Are the spraying systems, their control valves and
equipment, etc., correct and in accordance? ❑ ❑ ❑
5. Are the chimneys and ventilators correct and In
accordance? ❑ ❑ ❑
6. Are the smoke controlling system, operating model
and controlling equipment, correct and in
accordance?
❑ ❑ ❑
7. Are the access and horizontal and vertical routes, the
location of the main water supply line, the vertical
watering canals and vertical canals for other
installations, hydrants for firefighters, external or
internal facilities for fire and rescue services, correct
and in accordance??
❑ ❑ ❑
8. Are the open and closed spaces with high risk,
correct and in accordance? ❑ ❑ ❑
9. Are the protective measures for storing the
combustible materials correctly and In accordance? ❑ ❑ ❑
10. Are detailed drawings of construction elements,
correct and in accordance? ❑ ❑ ❑

Comments:

Signature of the reviewer :
_____________________________________________ Date: ___________________

117

VIII. Access for people with disabilities
NOTE: When assessing compliance with sub-legal
acts or Administrative Instructions, consider technical
specifications, measures, technical guidelines, and
drawings.

In accordance?
Comments
Yes No N/
A
1. Is the access of persons with disabilities regulated in
compliance with the applicable regulation? ❑ ❑ ❑
2. Are the information contained in the technical
specifications of the materials and equipment’s, the
precautions with the technical instructions for the
execution of construction works, drawings, detailed
and co-ordinated drawings?
❑ ❑ ❑
3. Are the surfaces with altitude changes, such as their
ramps, stairs and rails, lifts and lift platforms, correct
and in accordance?
❑ ❑ ❑
4. Are the provisions for entrances, lobbies, circular
spaces, toilets, bathrooms, kitchens, rooms,
classrooms, work areas, apartments, bars and
restaurants, dressing rooms, showers, swimming
pools, public phones and text phones, fax machines,
ATM machines, public phones, electrical controls,
door and window grips, service desks, notice boards,
instruction boards and signs, etc., correct and in
accordance?
❑ ❑ ❑
5. Are detailed drawings of construction elements,
correct and in accordance? ❑ ❑ ❑

Comments:

Signature of the reviewer:
_____________________________________________ Date: ___________________

118

ANNEX No. 10: Sample - confirmation of receipt

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Applicant Name: ____________________________________

Name of the project: __________________________________

Cadastral parcel: __________________________________

Honored

Application for:

 Construction conditions  Construction permit  Demolition Permit

Confirm that your request is received on ______________; and your application number is
_____________.

You have to pay taxes and / or the following fees and submit proof of payment within 15 working
days of the above mentioned receipt.

Construction Conditions Free of charge
Fees for issuing construction permits

Surface of the object_________ m2 x 3.08 €/ m2 =

0.005 x value of the project + 2300 € (≤ 2 million of investment value)
( 0.005 x ______________€ + 2300 €)

0.0008 x value of the project + 20000 € (> 2 million of investment value) (
0.0008 x ______________€ + 20000 €)

€
TOTAL

Signature of the official: ______________________

119

ANNEX No. 11: Sample of the Construction Permit Decision

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Date: Permit Survey Number:

Based on the Law on Construction, No. 04 / L-110, Articles 14, 15, 19, 20 and 21 and the Law on
Administrative Procedure, No. 05/L-031, as well as the application and submitted documents, the
Ministry of Environment and Spatial Planning issues this:

VENDIM
(for Construction Permit)
This Construction Permit is issued to:
Name:
Address :
Telephone : Email :

Name of the
Project:
Name of the
designer:
Address :
Telephone : Email :

120

For the following construction work:
Address :
Cadastral zone (s) : No. of cadastral parcels: GPS Coordinates:

Type of proposed construction:
New construction Reconstruction Repair
Category of proposed constructions:
Category I Category II
Proposed use : Does the requirement include change of destination? Yes No
Description :

By this DECISION, to the possessor of construction permit (name)………......... is allowed
construction of.................;

The holder of the Construction Permit is obliged to:

 To start construction work within one (1) year from the date of issuance of this
construction permit, unless its validity expires in accordance with the Law;

 Ensure that the contractor at the construction-site has the following documents:
- a copy of this construction permit;

- a copy of the contract between the holder of the construction permit and the
contractor, if the construction works are carried out by a third party;

- a copy of all construction documents that are signed or stamped as "APPROVED"
by the competent body;

- To not make any changes to the project without the consent of the lead draftsman
and the consent of the competent authority who issued the construction permit -
Ministry of Environment and Spatial Planning,
- documentation showing the conformity of construction products and equipment
with regulatory requirements, and with approved construction documents;

- a construction book and a construction logbook, which must contain a detailed
daily register of all construction works, including written and schematic data,
121

indicating the date, place and results of the tests carried out on the materials or
construction works; Description of problems encountered during construction and
inspection and how they are solved as well;

- the approved protocols required for application for the certificate of use;

- To submit a notice to the inspectorate of the Competent Body for starting the construction
at least seven (7) days prior to the commencement of construction work;

- Notify the competent body to carry out inspections as required by law, and sub-legal acts.
These inspections do not release the applicant for a construction permit and / or the licensed
architect or engineer responsible for ensuring adequate inspections and day-to-day
supervision of construction work.;

- - To apply for a certificate of use after completion of construction work, in accordance with
the Law and sub-legal acts.

Reasoning

Applicant ............ .. ......... .. has requested from the competent body ............ the issuance of the
construction permit for the construction .........
After reviewing the request and the construction documentation of the case, and based on the Law
No. 04 / L-110 on Construction, Law no. 05 / L-033 on the General Administrative Procedure and
other provisions of the applicable law, it was found that all the foreseen legal conditions for issuing
the Construction Permit were fulfilled, therefore it was decided as in the provision clause.

This Construction Permit is based on the examination of evidence::
 Construction Conditions (if any)……….
 Decision on Environmental Consent (if any) …………..
 Consent for fire protection (if any) .........;
 Geo-mechanical Elaborate (if any) ......... ..;
 Three copies of conceptual design and electronic copy - for Category I;
 Three copies of the main project and electronic copy - for Category II;
 Proof of payment of taxes;
 Other.

Annex: To the construction permit is attached: Narrow Situation ………

122

LEGAL ADVICE: Against this decision, dissatisfied party has the right to appeal to the
Basic Court in Prishtina within 30 days from the date of admission of the Decision.

Ministry of Environment and Spatial Planning
No. Date: Prishtinë

A copy of this decision shall be sent to:

- The Applicant,
- The Municipality of Prizren,
- The Cabinet of the Minister,
- The Office of the Secretary-General,
- Department of Spatial Planning,
Construction and Housing,

viii
If the applicant is the authorized person, the applicant must also provide an Authorization Letter from
the Owner giving the applicant the authority to submit the application.

ix
If the applicant is the authorized person, the applicant must also provide an Authorization Letter from the
Owner giving the applicant the authority to submit the application.

x
The gross building area is measured from the outer edges of the building. This figure will be used to calculate the
license fee.

Tax per square meter by the competent body, multiplied by the total gross area of the project
construction = the fee for the permit to be charged to the applicant.

xi
In the absence of the Unique Construction Code, the Company should design according to the norms, existing
standards in force.

General Secretary

____________________

123

ANNEX NO.12
SURVEY SYSTEM OF
PERMITS

SURVEY
SYSTEM OF
PERMITS
PHASE I
CONSTRUCTION CONDITIONS
CONSTRUCTION
PERMIT
No.
OF
FILE
NAME
AND
SURNA
ME OF
APPLIC
ANT
CONST
RUCTI
ON
CATEG
ORY
III
REQUEST
FOR
CONSTRU
CTION
CONDITI
ONS
PUBLIC
ATION
OF CC
CONCL
USION
OF
PUBLIC
COMM
ENTS
DECISION
FOR C.C
REQUEST
FOR
CONSTRU
CTION
PERMIT
REVIEW
OF ALL
THE
PROJEC
T
PHASES
DECIS
ION
ON
CONS
TRUC
TION
PERM
IT
CONSTRUC
TION
GABARITY
M2
PERMI
T FEES
PAYME
NT FOR
INFRAS
TRUCT
URE
DEVELOPME
NT
AGREEMEN
T
(YES/NO)

124

ANNEX No.13: Sample Request for a demolition permission

Republika e Kosovës
Republika Kosovo-Republic of Kosovo
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministry of Environment and Spatial Planning

1. Information about Applicants
Is the applicant an authorized person No Yes

Name :
Surname

No. of
ID:
Address :
Phone: Do you want to
contact you by phone
or via email? (mark
one)
E-mail:

Only for official use
Permit Survey
Number
Date of admission:

Accepted by:

125

2. Details about the demolition site
Address of the demolition
site (or location
description):

Proof of ownership of the
building to be demolished
Cadastral Zone: No.of the Cadastral Parcel:

3. Drafters of the demolition project
Architect: Phone: Email:
Other engineers
(Based on the
specifications of the
building being
demolished )

4. Details of the building to be demolished
The proposed way of demolishing the building:
Explosive Manual The dismantling Other
The demolition will be executed for: Entire building A part of the building
Type of the building to be demolished
Category III Other:
Description of construction:

5. Technical documentation Yes No N/Axii
Copy of the Plan and Certificate of Ownership

Construction permit for the building to be demolished (if any)

Existing construction project which will be demolished (if any)

Project of demolition of construction and organization of demolition site in
accordance with the Construction Code or technical regulations in force for
protection and security of citizens and surrounding buildings ;

Dynamic plan of demolition

Description and plan of waste management of construction - demolition, according
to legislation in force
126

Environmental Impact Assessment, for constructions that are demolished based on
the legislation in force;
Consent, or Permit from relevant institutions for constructions found in protected
areas, objects of cultural and historical value
Consent, or specific permissions, on the particular nature of the demolition (by
security institutions, etc)
All approvals for disconnection from technical infrastructure services.

6. Applicant’s statement
Through this statement, I apply for a demolition permit as prescribed by this form and the accompanying
plans, drawings and additional information. I confirm that all the facts stated in this application are true and
correct and actions that will be taken for demolition will be taken based on all the legislation governing this
field.
Signature of the Applicant: Date (DD/MM/VVVV):

127

ANNEX No. 14: Sample of decision for demolition permit

Republika e Kosovës
Republika Kosova-Republic of Kosova
Qeveria –Vlada-Government

Ministria e Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor
Ministarstvo Sredine i Prostornog Planiranja
Ministri of Environment and Spatial Planning

Date: Permit Survey Number:

According to the Law on Construction, no. 04 / L-110, Articles 14, 15, 19, 20 and 21 and the Law
on Administrative Procedure, no. 05 / L -031, as well as the application and submitted documents,
Municipality ___________ issues this:

DECISION
(Demolition permit)
This Demolition Permit is issued for:
Name and
surname of
applicant:

Address :
Phone: Email:
Only for official use
Permit Survey
Number
Date of admission:

Accepted by:

128

Type of building that
will be demolished:
Address of the
demolition site (or
location description):

Cadastral Zone: No.of the Cadastral Parcel:

Drafting project for the
demolition:
Address :
Email: Phone:

By this decision, the possessor is allowed to demolish the building ................................;

The Permit Holder of demolition is obliged to:
 Begin with the demolition of the building within one (1) year from the date of granting this
demolition permit, according to Law no. 04 / L-110 on Construction;
 Notify the Competent Body for starting the demolition of the building at least seven (7) days
before the beginning of the demolition;

 Ensure the place of demolition, protection and security of citizens and buildings around the
demolition site;
 disposed of debris, according to the waste management plan;
 Provide the following documents in the demolition site:

- a copy of this Demolition permit;
-
- a copy of the contract between the demolition permit holder and the contractor if the
demolition of the building is carried out by a third party;

- a copy of all demolition documents that have been signed or stamped as "APPROVED" by
the competent body;

129

- Project of demolition of construction and organization of demolition site in accordance with
the Construction Code or technical regulations in force for protection and security of citizens
and surrounding buildings ;

R e a s o n i n g
Applicant ............ .. ......... .. requested by the competent body ............. issuing the Permit for
Demolition of Construction............ .........;
After reviewing the request and complete documentation of the demolition, and based on the Law
No. 04 / L-110 on Construction, Law No. 02 / L-28 on Administrative Procedure and other provisions
of the applicable law, it was found that they were fulfilled all the foreseen legal conditions for issuing
the Demolition Permit, so it was decided as in the provision/ enacting clause.
This Demolition permit is based on the examination of evidences:
 Environmental Impact Assessment (if required);
 Consent, or Permit from relevant institutions for constructions found in protected areas,
objects of cultural and historical value (if required);
 Consent or specific Permits to the particular nature of the demolition by security institutions
and the like (if required);
 Description and plan of waste management according to the legislation in force;
 Construction demolition project;

A copy of this decision must be sent to:

-The Applicant,
-Municipality,
-Minister's Cabinet,
-To the Office of the Secretary-General,
Departamentit të Planifikimit Hapësinor, Ndërtimit dhe Banimit,

xiiThe box "Not Applied" (N / A) is filled in when any claim does not coincide with the type of demolition.

Secretary General
_____________________